穗楼市短期内V形反转不现实 四季度涨价压力最大

　　从今年二季度开始，房地产市场火爆，日光盘频现，有市民担心房子好卖了之后，下半年广州楼市无忧，会否房价暴涨？昨日，由广州市房地产行业协会与广州市世联房地产咨询有限公司共同主办的2015年广州房地产博览会首场论坛上，市房协发布了《2015年上半年广州房地产市场分析报告》，报告指出，下半年行业调整仍将持续，去库存仍是首要任务。该协会秘书长许国碧解释更为直白：“广州楼市短期内实现V形反转不现实，但整体资金环境将有所宽松。”

　　 住宅新开工面积大降三成

　　市房协《报告》指出，上半年广州地产业喜忧参半。喜的是广州整体经济出现复苏，商品房市场交易出现回暖，房地产贷款平稳增长，个人购房贷款增速明显上升；忧的是房地产开发投资增速仍持续下滑，新开工增速跌至近年的低谷，待售库存量依然高企。

　　数据显示，2015年1-6月，开发增速持续下滑，实现房地产开发投资902亿元，同比名义增长14.6%，增速较去年同期回落了8.1个百分点。房地产新开工面积650.35万平方米，同比大幅下滑37%。其中，住宅新开工面积408.74万平方米，同步回落33%，创下2011年以来新开工面积的最大跌幅。

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