楼盘变形求生纪实

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        上一秒是炫酷的时尚跑车，下一秒就变身威力震天的机器人。《变形金刚》横扫全球荧幕，也告诉我们一个道理，唯一不变的，就是不停地改变。

        这几年在珠海楼市，无论是为了生存还是寻求创新，多个楼盘也上演了一幕又一幕“变形记”。

        如《变形金刚2》的主题“卷土重来”一样，有市区楼盘建到一半突然修改户型，也有郊区别墅卖到一半决定改名换姓；

        又如《变形金刚4》的主题“绝迹重生”，有曾遭遇两度停工风波、历经20多年浮浮沉沉终于复活的综合体，也有楼盘从烂尾的写字楼“咸鱼翻生”式地成为畅销的公寓楼；

        当然，还有名副其实的“变形金刚”在引领着行业进行创新———这些楼盘可以把小模块户型根据客户需求，任意拼凑成合适的规格。

        变，总是需要勇气。作为局外人，我们可以冠冕堂皇地说，楼盘规划应该具有前瞻性；但作为圈内人，我们深知前瞻的艰难。正如珠海资深地产人唐铁军所言，房地产是政策市，你永远不知道明天会发生什么事情。过去的二十年间，整个国家经历了密如牛毛的房产政策调控，上一秒还是晴空万里，下一秒可能就乌云密布；前一天所有楼盘还能如常买房，一夜之间便是满城限购。

        在本期重头戏的采访中，华融·时代广场和心海州两个楼盘的负责人也都提到，楼盘经历停工风波或中途修改户型，与企业自身有直接的因素，也与政策的多变密不可分。也许，做房地产就像赌博，除了要押对地段、产品和价格以外，最重要的是押对时间，否则，下一个充当“变形金刚”的楼盘很有可能就在眼前。　□陈育

        02-03重头戏