楼盘外墙高空“飞砖” 业主吐槽“要戴安全帽”
●物管表示开发商或将出资进行统一维修
●东莞市住建局调查称只有成立业委会才能尽快解决
二期每栋墙体都出现多处瓷砖脱落的现象。
风临美丽湾是东莞万江街道的一个大型楼盘，入住业主超过两千户。从去年开始，多栋楼房外墙瓷砖便陆续出现大面积脱落现象，有业主担心外出会被高空飞砖砸伤，上网发帖吐槽称“出门要戴安全帽”。对此市住建局日前回应称，该小区应尽快成立业委会，才能解决此事。
昨日下午，记者从小区物管方获悉，开发商或将拿出2000万元对该楼盘的两期楼体及寮步风临花语岸楼盘的外墙进行统一维修，具体的方案正在制订当中。
业主吐槽：
是不是要砸死人才管
风临美丽湾分为一期和二期，业主张先生前年花了将近60万元在二期买了一套二手毛坯房。他告诉记者说：“前年刚买房的时候，并没有留意到外墙瓷砖脱落的情况，去年装修入住后才发现问题很严重。如果只是一小块一小块的剥落，那还不是太在意，但实际情况是每栋楼的墙体都出现了大面积的脱落，看上去就像是墙上贴了一块块狗皮膏药一样。没有瓷砖的保护，墙体暴露在外慢慢被腐蚀，严重的还会造成墙体渗水。”
有一名小区业主把墙体脱落的图片发上了东莞本地的一知名网站，并投诉称，小区部分外墙瓷砖大面积垮塌，小区的业主们随时都有飞来横祸的危险。幸运的是目前还没有砸到人，反映给物业却被告知正在和开发商联系，要求业主少在户外走动。“是不是要等到砸死人了才会有人来管？小区的居民是否出行要戴安全帽？”
昨日下午，羊城晚报记者沿着该小区外围步行一圈看到，一期有部分外墙瓷砖脱落，面积最大的部分达到十几平方米。与之相比，二期墙体瓷砖脱落的情况较为严重，远远望去每栋墙体上都有大面积的瓷砖脱落，水泥墙体暴露在外面。其中，仅25栋的一面墙体上就有三处大面积的脱落，最高处离地面约40多米，并且正好位于小区的出入口上方。
物管回应：
开发商或出资统一维修
对于业主们的投诉，东莞市住建局建设工程质量监督站站长张平回应称，其实早在去年就已经接到过类似投诉，去年12月18日还组织了业主、物管到现场去看，反映情况属实。原来的施工单位做了几次维修，过了“两年”的约定维修期就没有再维修了。“这个事情发生了还是要解决的，物业公司比较重视，专门找了第三方施工单位对外墙做过检查，先凿掉空鼓。物业管理公司、开发商正在就维修问题进行商讨。”在张平看来，楼盘过了保修期就应该动用住宅维修基金，“但这个小区没有业委会，只有物管委员会，是不是能尽快成立业委会？如果三分之二的业主同意动用维修基金，才能尽快解决此事。”
“我们物业也在为此事大感头痛。我们很支持成立业委会，但就算业委会出面动用维修基金，那也解决不了这个事。”昨日下午，深圳开元国际物业管理有限公司东莞风临美丽湾管理处有关负责人告诉羊城晚报记者，该楼盘入伙至今，大部分业主仍未交维修基金，账户上没钱进行外墙维修。如果一定要动用维修基金，那不足的部分届时只能靠业主自筹资金。
该负责人表示，目前物业方正在与楼盘开发商进行协商，开发商的初步意见是拿出2000万元，对风临美丽湾两期楼盘和寮步风临花语岸楼盘的外墙进行统一维修。其中，风临美丽湾一期外墙以修补为主，另外两个楼盘的外墙则先部分铲除，再重新施工。具体的方案正在制订当中，预计下月可出明确答复。
