万江信鸿澜岸花园楼盘未具备竣工验收强制业主收楼
盼星星盼月亮，终于盼来了收楼的日子。
业主在收楼手续中，却找不到竣工验收证书。
开发商强制要求各位业主收楼，且不赔付违约金。
事发东莞万江 信鸿澜岸花园 。
事情是这样的：
信鸿澜岸花园的业主 与开发商在《商品房买卖合同》中约定2016年7月31日交楼。业主也相继在7月中旬左右收到了《入伙通知书》，通知书要求业主7月29号、30号、31号前往 信鸿澜岸花园 办理收楼手续。并且提醒业主管理处将从8月1日计收物业费，须预交3个月的物业管理费。
7月29日，心怀期待的业主们来到了 信鸿澜岸花园 楼盘。在收楼现场，业主看到的却是一片狼藉：园区、围墙、停车场等都未施工完，要命的是开发商还拿不出该楼盘的竣工验收备案书。
吵吵闹闹许多天。
开发商说：不管你收不收，反正楼就在哪里，不收也收，物业管理费照收，违约赔偿金——没有！
业主说：晚点收就晚点收，按照合同约定必须赔付延期交楼的违约金。
又是许多天，未果。
熬不过开发商啊！
信鸿澜岸花园的业主们 向东莞市住建局投诉。
东莞市住建局转东莞市万江街道办事处规划建设办公室调查处理。
经万江街道办事处规划建设办公室查实： 信鸿澜岸花园 楼盘1-6号商业、住宅楼的竣工验收备案证取得日期是2016年9月7日。也就是业主投诉属实，7月该楼盘确实未具备收楼标准。
至于违约金赔偿标准问题，住建局工作人员表示：建议业主认真查阅与开发商签订的《商品房买卖合同》，合同中应当有明确约定，关于商品房的交付条件与交付日期、逾期交付责任等相关事项。
据了解， 信鸿澜岸花园 楼盘位于东莞市万江上甲（社区）汾溪路422号。由中铁建工集团有限公司总包， 开发商为东莞市润德房地产开发有限公司。该地块早在1993年就已获批，使用年限 还剩47年 。
