樟木头出现新“地王”楼面地价13298元/㎡

东莞时间网讯 8月4日上午，东莞市国土局出让一宗编号为2016WG020商住地，该地块位于樟木头樟罗社区，占地面积不足1万㎡，却引来了8家房企竞价。历时3个半小时，激战119轮，最终由北大资源集团 投资 有限公司竞得樟木头地块，总价为31817万元，溢价329%，楼面地价13298元/㎡，成为樟木头新“地王”。

      据东莞市国土资源局资料显示，该宗编号为2016WG020的商住用地，占地9570.57㎡，容积率为2.5，建筑密度上限为40%，起始价为7417万元，起始楼面地价为3100元/㎡。该地块位于樟木头镇中心，紧邻西城路、莞樟路、樟深路，邻近樟木头火车站，出入交通非常方便。周边在建香樟1号、长虹百荟等楼盘，楼体已基本竣工，且有天一城商业广场、鲜又好连锁超市、樟罗博华小学等配套。

      经历过“港人退潮”的阵痛后，从“小香港”到“深圳后花园”，近年来樟木头楼市再度腾飞。另一方面，近年来不少品牌开发商进驻樟木头。保利地产生态城项目版图再扩张；碧桂园·澜山项目在建。

      合富辉煌东莞市场研究部总监李兴旺分析称，在近期土地供应偏紧的时候，任何一块商住土地都会受到开发商关注，更何况是位于二线临深片的樟木头。无论是一线全国品牌房企，还是东莞本土房企，在东莞都面临着土地储备不足的困境。一线品牌房企开发周期较快，缺地现象更严重，樟木头地块自然受到众多房企的关注。