基裕泰地产拍得 樟木头8693㎡商住地

日前，市国土局出让一宗编号2015WG070的商住用地。该地块位于樟木头镇樟罗社区，占地面积8693㎡，起拍价3478万元。东莞市基裕泰房地产开发有限公司最终以3478万元底价拿下，折合成交楼面地价1600元/㎡。该地块相邻的香樟1号开发商亦为基裕泰地产，地块或将成为香樟1号的后续用地。

据悉，东莞市基裕泰房地产开发有限公司成立于2005年10月11日，主要从事房地产开发经营、租售、中介服务、物业管理，国内商业贸易。据了解，香樟1号是基裕泰地产进军樟木头市场的首个项目。此外，该开发商在樟木头、厚街储备有多块开发用地，总占地面积约300亩。

据市国土资源局资料显示，此地块占地8692.9㎡，容积率为＞1.0≤2.5，建筑密度上限为45%，起始价3478万元，折合起始楼面地价1600元/㎡。出让年限为普通商品住房70年，商服用地40年。

该地块是2015年樟木头镇出让的第四宗商住地。地块处于樟木头镇中心，紧邻莞樟西路、樟深路、西城路、永宁路、出入交通非常方便，通过樟深路更可直接接驳深圳。从地块出发到达樟木头火车站仅约7分钟车程。地块周边有天一城、樟罗博华小学、鲜又好连锁超市等，配套非常醇熟。此外，地块周围多为成熟小区，如樟城国际、长虹百荟花园、帝景花园等。

从“小香港”到“深圳后花园”，经历过“港人潮退”的阵痛后，樟木头的转型似乎日渐明朗。该镇镇委书记陈灼林表示，樟木头镇有广深铁路的车站，也有商业传统的优势，所以从2014年年底，樟木头提出“工商并重，文旅并举，产城融合”的发展思路。“既不能单一发展工业区，也不能放弃商业优势，去发展房地产。”有专家建议，樟木头可整合山区片五个镇 旅游 资源，形成一个完整商贸旅游体系，构建山区片大商贸旅游格局，实现利益共享。此外，莞惠城轨樟木头东站即将竣工进入试运行环节，重大交通利好将加速深客进入，带旺房地产市场。

该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2017年1月24日前开工，在2020年1月24日前竣工。