广州投2.5亿元推进106个老旧小区微改造:我家更靓了,欢迎常来坐

16.11.2017  18:07

大洋网讯  在越秀区仰忠社区,街坊写的一封感谢信还贴在墙上,感谢老旧小区微改造项目解决了困扰街坊多年的化粪池堵塞问题;在荔湾区西湾东社区,73岁的梁伯感慨,自从安装了视频监控系统和电子门禁,大大提升了大院的安全系数,越来越喜欢这里……

2016年、2017年,广州投入2.5亿元,推进106个老旧小区微改造项目,上述两个小区只是其中的一个缩影。目前,不少小区的微改造已成果初现,街坊们纷纷点赞,称赞微改造是为民做了件大好事、大实事!  

实施微改造后的仰忠社区干净整洁,一片鸟语花香。

改造踩点之仰忠社区:老城中心一片鸟语花香

从北京路地铁站A出口出来,左拐径直走50米,就到了仰忠社区。身处老城区的中心地带,却是一片鸟语花香:新铺的路面在下雨天没有一点积水,道路两侧种满了植物,老旧的建筑被重新粉刷、更换了雨棚并翻新了防盗网,空中看不见乱拉乱挂的电线……

然而,改造前的仰忠社区却是另一番面貌。作为一个典型的老广州住宅型社区,位于越秀区珠光街的仰忠社区面临着拆迁户、空挂户、老年人、失业人员、困难户多的难题。住在这里的陈伯告诉记者,过去这里很乱,“抬头满眼都是电线,脚下的地面也一高一低,年年下雨水浸街。”一年多的微改造后,社区环境和卫生焕然一新,大家的心情也随着环境的改善而变好,居住的幸福感大大提升。

现在仰忠社区的墙上还贴着一封街坊写的感谢信。原来,改造前仰忠社区厂后街87号近70户人家共用一个化粪池,因设计的局限和年久失修,已无法正常排水,经常爆漏,粪水横流、臭气熏天,蚊虫也大量滋生。为此,居委会每年都要救急式组织三、四次抽粪,以解燃眉之急。此次微改造,在居委会、微改办和新成立的社区物业服务中心等各方共同努力下,十天内就将化粪池改造完毕。现在小区里干净整洁,如同小庭院,而蚊虫的减少也阻止了疾病的传播。

在改善社区环境的同时,仰忠社区还建设了文化长廊。据了解,仰忠街曾是明朝“铁面寒铁公”御史周新的故居,当时的百姓仰慕他的刚正忠直,于是将他故居所在地的街巷(高第里)易名为仰忠街。文化长廊的设立也让仰忠社区的居民了解到“仰忠”二字的真正来历。

实施微改造后的仰忠社区干净整洁,一片鸟语花香。

改造踩点之西湾东社区:装了视频监控盗窃案少了

西村街位于荔湾区北部,历史上是旧工业区,又是老广们世代居住的地方。与此同时,这里的双低家庭,失业、残疾、流动人员及60岁以上的老人占比超过五成,并且普遍存在着楼龄长、基础设施陈旧、物业管理缺位等问题。西湾东社区作为西村街道下属的九个社区之一,也实施了微改造。

来到西湾东社区居委会,一块电子屏首先映入眼帘,实时显示楼下监控系统拍摄的画面。73岁的梁伯告诉记者,这座大院住着166户人家,人员密集,又临近肉菜市场,盗窃案频发。通过微改造,西湾东社区安装了视频监控系统,并为每户居民更换了电子门禁卡,改造完成后小区几乎再没发生过治安事件,居民们悬着的心终于落了地,安全感也大大提升。

西湾东社区二楼的平台几乎是所有住户的必经之路,因年久失修,每逢雨季,平台就因积水而布满青苔。老人在此滑倒、骨折的事件时有发生。广雅路114号门前的小广场杂草几乎齐腰高,夏季气温高、雨水多,为老鼠、蚊虫提供温床的同时,也埋下疾病滋生的隐患。

西湾东社区居委会将平台参差不齐的老旧地砖全部换成了防滑砖,同时清理卫生死角,将杂草丛生的小广场改成市民文化广场。现在,居民们纷纷走出家门、来到文化广场,参与文化、娱乐活动,居民的生活质量和幸福感也因此得到了实实在在的提升。

实施微改造后的仰忠社区干净整洁,一片鸟语花香。

改造背后之政策支持:年投逾亿元推进微改造

广州历史悠久,老城区居民数量多,经统计,全市存在功能配套不全、建设标准不高、基础设施老化的老旧小区779个,共涉及260万居民。

广州市委、市政府高度重视老旧小区微改造工作,市城市更新局按照打造“更干净更整洁更平安更有序”城市环境的要求,将老旧小区微改造作为城市更新重点内容。

根据《广州市老旧小区微改造实施方案》,广州将分阶段实施老旧小区的微改造。1980年以前建成的老旧小区以及位于“一江两岸三带”核心段建设范围内的老旧小区优先实施改造。同时明确改造对象为房屋建筑本体公用部分、小区公共部分,将59项改造内容划分为48个规定项目(主要是公共基础部分)和11个自选项目(主要是优化提升类的改造内容)。此外,加大资金支持,专项用于全市老旧小区微改造。2016年、2017年城市更新年度正式计划共安排财政资金2.5亿元,推进老旧小区微改造项目106个。

老旧小区微改造始终坚持“以人为本”原则,积极引导公众参与。首先,城市更新部门搭建居民议事平台,建立项目评估机制,开展老旧小区微改造意愿评估预判,按照分值高低安排纳入改造计划。其次,建立老旧小区建设管理委员会。老旧小区微改造项目验收合格后,街(镇)将相关设施设备移交建设管理委员会进行管养,实现居民自治。

小区微改造流程一览

怎么报

开展改造意愿评估

按照分值高低安排

怎么改

共有59项改造内容

48项必选11项自选

怎么管

建立建设管委会

管养相关设施设备

文/图:广报记者杜娟、赵方圆