江侨路北侧地段规划打造依山傍水的居住片区

　　近日，市城乡规划局公示了《江门市江侨路北侧地段（PJ01—M02）控制性详细规划草案》，江侨路北侧地段将依托北新区发展，借助现状山体、西江等山水资源，建设环境优美，配套完善的综合性居住片区。

　　据了解，本次规划地段位于滨江新区启动区南部，东临滨江大道，南至江侨路，西至新昌路、华泰路，规划用地面积为340.93公顷。现状用地主要由城乡居民点建设用地、农林用地、水域等构成。

　　草案显示，在功能布局方面，本地段规划结合银葵高尔夫休闲中心以及现状实际情况，东部以行政办公、商业服务、市政设施等组成城市配套服务区；中部以银葵高尔夫休闲中心为主题建成高尔夫休闲生活区；西部建成高尚居住区，同时合理配置公共服务设施。

　　据了解，该地段规划总人口为5.5万人，城市建设用地规划336.72公顷。此外，根据《江门市城乡规划技术管理规定》的要求，该处还规划小学1处，幼儿园5处、社区活动中心8处、社区办公用房7处、警务室1处、社区卫生服务站2处、市场1处、社区养老机构2处、垃圾收集点4处、垃圾转运站1处、公共厕所4处、移动机房及天线2处。此外，规划地段毛容积率为0.75，其中，居住用地容积率≤2.5，建筑密度≤30%，商业用地容积率≤4.5，建筑密度≤60%。