蓬江、江海一手住宅网签均价升至9316元㎡

　　近日，美智地产根据市住建局的数据，梳理了7月17至23日蓬江、江海楼市一手住宅的情况，数据显示：

　　在规划动态方面，江海片区府西小区板块新添两大全新盘，包括江海怡景湾(规划12栋17~30层的住宅楼和1层商业楼)和帕佳图双子星广场(规划2栋30~31层的高层住宅楼和1~3层商业)。另外，双龙板块里村段也将新增全新项目海泰豪庭(规划1栋住宅楼)。

　　在新增供应方面，本周4个楼盘新增预售约534套，面积约5.59万平方米，新增项目包括美的公园天下、保利大都会、金河湾和名门壹号。

　　这周整体网签约387套，环比上涨27.3%，其中江海片区网签量最多，为136套，北新片区其次，为132套。整体网签均价方面，价格继续微升，至9316元/平方米，环比上涨2%。滨棠片区网签均价10578元/平方米，稳居区域均价之冠。

　　重点监测项目方面，这周西江悦府网签181套，主要是12、13幢，恒大御景半岛网签108套，美的公园天下网签68套，明泰城网签44套，其余项目网签均在15套以内。

　　营销动态方面，这周有3个楼盘加推，共578套：保利大都会7月21日加推13幢，合计72套，毛坯均价接近12000元/平方米；美的公园天下7月22日加推1、2、4幢，合计290套，毛坯均价约11600元/平方米；名门壹号加推8、9幢，合计216套，毛坯均价8350元/平方米。

　　“这一周，‘租赁同权’引热议，租赁市场迎来发展契机。本周三大新推项目均热销。”美智地产总经理汤建军小结认为。