江海楼市主打刚需 低价取胜
近段时间以来，江海区多个楼盘在建或开盘，好不热闹！随着江门北新区楼市开发逐渐饱和，近年滨江新区和江海区两大板块相继成为房地产开发热点。一直被认为是楼市“未来之星”的滨江新区从2007年规划正式出台到如今已有7年，目前启动区一期区域内的基础设施项目已接近完工，但该区域配套设施仍相对落后。而相对于滨江新区这个“新城区”，“老城区”江海区在交通、市政等配套设施方面则更为成熟。近些年，江海区楼市强势崛起，许多房企开发商纷纷进驻，如今楼市势头正好。
不负众望销售成绩不俗
过去，江海区与蓬江区因一河而分隔，蓬江区的发展相对繁荣，而河对岸的江海区则显得有些“落寞”。在“老江门”观念里，江海区是一个偏远之地，也曾流传过“宁要蓬江一张床，不要江海一间房”的偏见说法。因此，大部分江门人都不愿意到江海区置业安家，江海板块在房地产开发领域受冷落，楼盘数量不多，规模不大，分布零落。
此前，连接蓬江与江海两区的就只有江门大桥、蓬江大桥、江礼大桥等为数不多的几座桥梁，江海区难以接收来自蓬江区的经济辐射，近两年，随着东华大桥与胜利大桥、胜利南路的建成与开通，两区的交流更为密切。另外，由于广珠城轨的开通，加上区内日渐密集的高速公路，江海区逐渐成为江门的一个交通枢纽，江海板块逐渐成为楼市投资热土。
随着交通设施的完善，周边的配套设施亦进一步加快建设，江海区的居住价值日益凸显。优越的自然资源白水带旅游度假区是市民休闲娱乐观光的好去处，中环广场的建成首先填补了江海区的商业空白，号称是全球在建的最大绿色照明产业综合体光博汇落户于此也带来了商机。另外，江海区与高新区合署办公，使得两区重点项目投资完成率居全市第一，提升了江海区在江门四市三区的“含金量”，为江海区未来的发展带来巨大契机。
于是，业内皆看好江海区楼市的发展，纷纷预测江海区楼市未来将大有作为，不少房企开发商亦嗅到了江海区蕴藏的巨大商机，陆续往这片沃土进驻。包括江海碧桂园、君汇熙庭、外海。翡翠华府、奕聪花园、翠湖湾、帕佳图。观园、天鹅湾、海伦湾、天骄半岛等等。从房地产市场成交数据来看，从2010年到2012年，江海区新建住宅成交套数占江门主城区的比例分别为：19%、21%、37%，呈逐渐上升的趋势，2012年的37%直逼北新区的40%.然而2013年江海区的比例却下跌到30%，有业内人士分析原因是2013年滨江新区以及北新区推货力度加大，加上几个城市综合体的打造，风头“力压”江海区。而今年上半年江海区的成交套数所占比例为27%，7月份成交套数比例增至36%，超过了北新区的29%.从总体上看，江海区楼市近几年来的销售业绩算是可观的。
1 2 下一页