沙步村回迁房开放样板间，明年8月有望交付入住
大洋网讯 对于黄埔区沙步村的村民来说，这个五一假期的头等大事，并不是举家出游，而是亲眼看看自己日后将搬入新家的到底长什么样。
1日，沙步村首批回迁房样板间也正式向回迁户开放，91到141平方米的不等的五种户型，还有完善的公建配套，让前来参观的未来业主连连称赞。
据黄埔区南岗街道办事处党工委书记田农介绍，首批约600套回迁房，将于今年年底封顶，有望在明年8月1日交付。
黄埔旧改“巨无霸”
面积相当于6个猎德
新冠肺炎疫情并没有阻挡广州城市更新的步伐，随着复工复产按下快进键，黄埔区旧改不断传来捷报，3月30日，沙步村老人安置区率先落成，1日，沙步村首批回迁房样板间也正式向回迁户开放。
沙步城中村改造项目，不仅靠近地铁13号线夏园站和南岗站，而且，5号线东延段（规划中）将从这里经过，串联起珠江新城、金融城、第二CBD和临港经济区，位置得天独厚。作为黄埔区最大的旧改项目，沙步村可谓旧改“巨无霸”，项目占地面积163.14万平米，计容面积约403.85万平方米，体量约为杨箕、猎德的六倍。据统计，整个改造项目将使3000多户沙步居民从中受惠。
其中，一期回迁房将建设4栋高层住宅，地上33层，地下3层，为沙步村提供约600套回迁房，包括从91平方米的两房户型到141平方米的四房户型在内的五种户型。
建什么户型，村民说了算
回迁户：以后女儿可以在社区上学了
宽敞明亮的阳台、南北通透的布局、干湿分离的洗手间……要说沙步村回迁房最大的特点，就是在回迁房的设计阶段，就广泛听取了村民的意见，最终确定的户型都是根据回迁户的生活习惯和使用需求设计。
据介绍，沙步村不少居民喜欢养育绿植和眺望景观，所以每个户型都设计了足够宽敞的阳台；而不少村民都是几代人一起居住，设计师就设置了宽大方正的大厅便于家人团聚交流，让前来参观的回迁村民都赞不绝口。
“这几个户型都各有特色，我都很中意！”年近六旬的陈叔在村里住了一辈子，从没选过房、买过房的他，这是第一次走进样板间看房，实在选不出最喜欢的一套。他告诉记者，自己最喜欢的就是大阳台，可以种花喝茶，今天看的几个户型阳台都很大，无论选哪一套都很开心。虽然嘴上说没拿定主意，但陈叔心里早就有了谱。”我家一共有6口人，我和我爱人可以拿一套105方的住，拿一套大的给儿子、儿媳、孙子，再来一套小的给小女儿，剩下的就出租。”
陈叔的老街坊梁叔也是最早签约的一批村民，他觉得一家5口人住在现在的房子里有点挤，目前儿子又有了要二胎的计划，一家人早就盘算着换几套大的新房了。“而且现在村里的公寓配套不是特别好，但是改造以后又有文化馆、又有体育馆，住得肯定会比较舒服。”梁叔说现在最大的心愿就是早日住进来。
庙头村嫁来沙步村的张姐，带着女儿一起来看未来的新家，对她来说，她更期待回迁房配建的幼儿园、小学。“现在我女儿上幼儿园，还要到外村去，很不方便，我看改造的规划说社区以后会建幼儿园、小学，这样我家女儿上学也会很方便。”
共建配套达174处
首批回迁房预计明年8月交付
为了让回迁村民住得更加宜居，沙步村旧改还将建设174处公建配套项目，总建筑面积30.84万平方米，包括学校、幼儿园、公交首末站等，让回迁村民享受更高的生活品质。
记者注意到，目前回迁房的不少配套项目已经开工建设，其中崭新的文化中心将于8月1日投入使用，5月15日还将新建体育馆和老人中心。首期约600套回迁安置房计划将于今年12月完成结构封顶，并在明年8月1日交付。
黄埔区南岗街道办事处党工委书记田农告诉记者，整个沙步村旧改项目共需要征拆3597栋房子，截至4月30日已经签约1011栋，超过总数的四分之一，达到总进度的28.1%，今年计划完成至少3000户的签约。
沙步村旧改的“跑步前进”，只是黄埔区旧改加速的一个缩影，随着城市版图的扩张和城市更新发展的需要，广州近两年陆续进场的旧改村如雨后春笋般涌现。
2018年以来，黄埔城中村全面更新改造进入快车道。据了解，作为全国首个区级“三旧”改造改革创新试点区，黄埔区坐拥广州市城市更新改造规模总量的“半壁江山”。资料显示，黄埔区的城市更新投资总额、已批项目、开工面积等主要指标连续3年蝉联广州市“三旧”改造年度考核第一。
广州日报全媒体文字记者贾政 通讯员谭秋明
广州日报全媒体图片记者杨耀烨
