前5月河源市区商品住房价格涨幅超过10%

　　今年前5个月，河源房地产市场呈产销两旺态势：商品住房卖出16459套，销售面积210万平方米；其中，市区商品住房交易均价为每平方米5779元，同比增长10.62%.

　　记者从日前召开的全市经济工作推进会上获悉，今年1—5月，全市房地产市场呈现产销两旺态势。市不动产登记中心提供的数据显示，前5月，全市批准预售商品房面积同比增长144.69%，全市新建商品房销售面积、交易均价分别同比增长55.09%、7.27%.

　　数据显示，1—5月，商品房供给大幅增加，全市批准预售商品房面积201万平方米，同比增长144.69%，其中商品住房占了大部分，批准预售面积173万平方米，共计13652套，而市区批准预售的商品住房为5270套，同比增长89.36%.

　　供给增加的同时，市场需求也持续增强，带动销量大幅增长。全市新建商品房销售面积225万平方米，同比增长55.09%，其中商品住房销售同样成为主力军，卖出了16459套，销售面积210万平方米。市区方面，商品住房的销售同样良好，销售面积、销售套数分别增长43.9%、38.9%％。

　　房地产市场价格方面，出现走势分化态势，全市新建商品住房交易均价为每平方米4783元，同比增长9.94%；非商品住房交易均价为每平方米6331元，同比下降20.13%.市区方面，分化趋势一样明显，商品住房为每平方米5779元，同比增长10.62%；非商品住房为每平方米6355元，同比下降5.81%.

　　虽然房地产市场产销两旺，但非商品住房去库存压力仍然较大，从整体数据看，1—5月，我市化解商品房库存23.9万平方米，非商品住房库存却有所增加。