东莞第一法院网拍实行两年 今年上半年成交超10亿

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　　文、图/广州日报全媒体记者龙成柳

　　2015年5月，东莞市第一人民法院启动网络司法拍卖工作，并于2016年1月1日起，对所有的拍卖一律实施“网拍”，这也使该法院成为全市首家全面开展网拍工作的法院。迄今为止，该院网拍数及成交金额已位居全省前三。

　　市第一法院统计数据显示，自2015年5月至今年7月4日的2241次网拍中，不动产拍卖次数达到总数的80%以上，不动产拍卖的总价值更是达到所有网拍成交数总额的9成以上。

　 　案例：以不到7000元/m2价格拍下联排别墅

　　前日，市第一法院对位于景湖花园一套139平方米的楼房进行淘宝拍卖，起拍价为106.645万元，评估价为152.35万元，11人参与了竞拍，经过171次竞拍，最终该房产以186万余元成交，平均每平方米价格约为1.34万元。

　　记者了解到，该花园同类房屋均价约为每平方米1.7万~2万元。对比起来，网拍成交价格较为低廉。南城的潘先生最后以均价每平方米不到7000元的价格拍下一套联排别墅。

　　去年，潘先生了解到司法拍卖上了淘宝，便开始在淘宝上查看拍卖的房源。

　　“即使是这个价格，在当时看来也还是低于市场价的。”潘先生看完房子后很满意，他还惊喜地发现，房子第一次开拍时，一个竞争对手都没有。“如果流拍就意味着下次拍卖还能降价20%，”有耐心的潘先生最终等到了第三次开拍，才出现了一个竞争者，双方“较量”之下，他最终以200.7万元的价格将房子竞拍到手。

　　参与过三次淘宝拍卖的韩先生谈起自己的体会，“相比去年，现在房产拍卖更火了，好的房源一推出，围观人数就上万，拍卖时，有的人觉得一次加价2000元太慢，直接加一万或者直接加到了心理价位，那种是志在必得的。”