泰禾集团沈力男：有进取心、有理想、有抱负的企业会走得更远
泰禾集团副总裁沈力男在博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会期间接受南方网记者采访。
南方网讯（全媒体记者翁子盈 李璐）“以房地产为核心，投资和金融是泰禾集团的两翼。”沈力男认为，“只有在主业做得特别强大的前提下，才有可能去拓展其他行业。”目前，泰禾多元化的发展项目并没有完全放在泰禾上市公司旗下，而是主要以大股东投资的方式进行拓展。对于项目的选择也是有逻辑的，他进一步说明到，泰禾会选择房地产上下游相关的产业进行拓展。
房地产市场目前进入调控周期，但市场走势上半年依然非常好。去年是一个“天量”市场，全国商品房销售达到了12万亿，商品房销售面积也达到了15亿平方米，而今年上半年销售额也达到了6万亿，销售面积将近7亿平方米。沈力男分析，今年的房地产市场一点也不会比去年差。
但同时，他认为，未来房地产企业分化会加大，集中度越来越强。只有那些有进取心、有理想、有抱负的企业会在中国房地产业走得更远。泰禾希望是其中的一个。“小开发商可能在今后的市场环境中处境较为艰难。没有资源、没有整合力度的开发商在当前集中度越来越高的房地产市场中，将会面临巨大挑战。”沈力男表示，“而前五十强或者百强房企将会有更好机遇和上升态势。”
上半年来，房地产调控从需求侧转向供给端，政策为房企拿地的限制做“加法”。但与此同时，今年上半年50个典型城市土地成交占地面积为8750万平方米，同比增幅20%。
“整体上还是僧多粥少的问题。土地市场的供应还是稀缺的，特别是一线城市和热点二线城市。”沈力男分析，“更多的资源和资金涌入热点城市，造成这些城市的土地市场更加火热。”
他告诉记者，三四线好拿地的地方，也是业内普遍认为容易陷入麻烦的地方。一二线城市虽然拿地难度大，但是市场也大。“虽然，在调控期拿地，房企会有一定的压力，但是从中长期来看，没有太大的影响。”
对于一线城市下半年土地市场，沈力男用一句话进行了预测，“一二线城市肯定是土地偏紧，价格坚挺。”至于土地供应量，沈力男持保留态度，毕竟在一线城市新增土地供应，并不是一件想增加就容易增加的事情。
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编辑： 翁子盈
