流花展馆再度变身 这次想做“卧式天河城”
说起“旧交易会”流花展馆,不少广州市民都有说不尽的回忆,它的每个变化都会触动老广敏感的神经。昨日,流花展馆签约引进唐德影院,在1、2、3号馆的4楼打造电影花园,接下来流花展馆还将引进精品酒店、时尚品牌等。
从对外展示中国出口商品的窗口,到国际服装展贸中心,再到如今引进消费娱乐和餐饮住宿,流花展馆在多次变身中迎来了它最新的身份——— 集合了7大功能的现代商贸综合体,简而言之,它将成为一个卧式天河城。
改造后将更侧重于零售业态
根据业主方广州城投集团的规划,流花展馆总体20万平方米的建筑面积都将进行调整,以商业文化双核驱动的城市综合体,涵盖商旅文化,餐饮休闲、零售时尚品牌,以及创业孵化、金融服务、会议展览、线上线下贸易等功能。
唐德影院是流花展馆引进的首个主力业态,预计今年底明年初开业,将打造成广州首个电影花园。接下来流花展馆4号馆,将引进国际品牌的精品酒店,与临近的中国大酒店、东方宾馆错位,丰富流花商圈的商贸配套。同时,为了丰富流花地区的餐饮,特色餐饮是流花展馆主力招商的业态,10号馆将打造美食中心。
与此前单纯服装批发不同,改造后的流花展馆更侧重于零售。将引进国际服饰品牌,以及培育设计师时尚品牌。作为流花展馆的“门面”,面向流花路的南广场和1号馆也将进行形象改造,引进品牌主力店和创意展览。
而最受关注的5号馆中苏友谊馆,则维持不变,但会增加小型音乐会、舞台剧和品牌发布等内涵。
将助推城区西部新商圈升级
从流花展馆的升级规划可见,流花展馆基本褪去服装批发的“旧衣”。
回顾过去,流花展馆6年内已经历了两次“转身”。
于1974年成为广交会展馆,流花展馆自那以后打开了中国对外贸易的窗口。但随着2008年广交会整体迁址琶洲,流花展馆无奈变身,成为服装批发商圈的一员。那次通过招投标,广百集团拿下了10年经营权(2010年起),并与多家公司合作运营,把流花展馆改造成广州国际服装展贸中心,即服装展示、批发商场。
经过4年时间的验证,这次转型并不成功,服装展贸中心并没有达到预期的经营效果,流花展馆也从此沉寂。今年初,城投集团决定提前收回流花展馆经营权。
昨日,广州市城投资产经营公司董事长陈强接受南方日报记者采访时坦言,流花展馆在广州商贸历史和商圈区位上都有不可替代的价值,但广交会转场后,流花展馆的价值没有发挥出来。通过新一轮改造,流花展馆将与广州打造国际商贸中心的战略同步,成为广州西部商贸业转型升级的“助推器”。
在陈强看来,广州商业版图上,中心城区的西部一直缺少核心商业区,中国大酒店和东方宾馆是高端定位,周边还有多个写字楼和即将建成的越秀展览中心(原锦汉展览中心),如果流花展馆再“加把火”,那么新的流花商务区就可以形成。“只能走高,不能走低”,是陈强对流花展馆改造的期望。此外,增加了餐饮和住宿功能的流花展馆,将成为流花服装商圈采购商的重要配套。
原有服装商户仍可继续经营
去年,南方日报曾报道流花展馆内的服装批发商户经营惨淡。这次大规模业态调整,小商户将何去何从?对此,负责流花展馆招商的有关负责人介绍,根据商户的意愿,经营方会作出相应处理。原有商户希望继续经营的,可逐步转为与新的经营方合作的租户。
据了解,流花展馆改造后,仍保留很大面积的服饰区和品牌孵化区,不少服装商户是自有品牌,也具备较强经营实力,可通过场馆升级提升品牌和经营定位。
流花展馆十个馆将如何调整业态?
●1-3号馆:品牌服饰馆,包含购物、餐饮、儿童地带和电影院、文创空间
●4号馆:精品酒店
●5号馆:最受关注。中苏友谊馆维持不变,增加小型音乐会、舞台剧和品牌发布等内涵。
●6、7号馆:以服装品牌的展贸和艺术家工作室为主
●8号馆:因面向人民北路,引进大型食肆
●9号馆:计划引进KTV等娱乐业态
●10号馆:将打造美食广场和潮流商品风情街
