济南楼盘案名由符号变名片 取名也有连锁模式
近几年，随着房地产市场的逐渐成熟，楼盘名称已经从一般的标识符号演变成了楼盘营销的重要环节。楼盘命名越来越受到房企的重视，独具创意的楼盘名称往往让不少开发商尝足了甜头。回想商品房起步以前，济南市面上清一色的“宿舍”、“小区”“花园”，虽然名字单调，但是却能从其中看出济南楼市发展的历程。在二手房中介处，时常会出现某某小区、某路单位宿舍、某某花园的名字，这些仍然活跃在济南二手房市场上的房子正是济南楼市最早的一批“见证者”。
济南楼盘最早引起大家的注意要追溯到25年前，1989年的8月，济南市燕子山小区在全国城市住宅现场会上推广建设经验，成为全国样板住宅小区。
熟悉济南的人都知道，在20世纪80年代和90年代，济南兴建了一批“小区”，燕子山小区、匡山小区、舜玉小区、玉函小区、青后小区等等，仔细观察可以发现，这些“小区”全部以地名命名，现在，这些地方和这些小区都已成为了济南市最为成熟和最具文化底蕴的社区。
记者在不少房产中介处了解到，与“小区”处在同一年代的，还有不少“宿舍”，在山大路上一中介门店，记者看到不少“单位宿舍”，而中介们为了方便记忆，把这些单位宿舍统称为山大路单位宿舍，这也成为了这些楼盘现在的名称。“单位宿舍太多了，各个单位都有，如果大一点我们就在山大路后面加上单位的名称，如果只有几栋楼，就统称为山大路宿舍。”一位中介店员告诉记者，时间久了，他们自己也记不清这些“宿舍”属于哪个单位了。
细数这些单位宿舍，济南几乎每条主干道上都能找出几家，山大路单位宿舍、英雄山路单位宿舍、文化东路单位宿舍、建设路单位宿舍、闵子骞路单位宿舍、南辛北街单位宿舍……以路记名这样直观的方法也称得上是当时的特色了。
不仅在名称上简单，这些“小区”和“宿舍”在用途上也十分单一，那便是解决当地居民和单位职工的居住需求，改善他们的居住条件。记者搜集资料发现，以地名命名的小区多为市政建设，而众多“宿舍”更是其所属单位为解决职工居住需要所建，这两种建设行为都不以盈利为目的，简单的小区名称也就成为必选项了。
“小区”和“宿舍”的兴起归功于市政建设和所属单位，其后遍地开花的“花园”就是属于房企的市场行为了。2000年前后，济南开始兴起“花园”，逸东花园、金阁花园、新东方花园、金色阳光花园、泉城花园等等，这些花园属于房企建设，但观察它们的名称可以发现，其在取名上虽然比“小区”新颖了许多，但明显没有体现房企的任何信息，“盖楼只为卖楼”的意思非常明显。随后的几年里，房企开始真正的在名字上下功夫，虽然不少楼盘名称依然没有摆脱“花园”的影响，但银座花园(资料 相册)、鑫苑国际城市花园、新世界阳光花园(资料 图库) 、实力荣祥花园等在名称上的改变还是有目共睹的，其在花园前面不仅加上了楼盘的名称，还开始把自己的建造理念加入了其中。自此，城市、阳光、国际、文化等词汇越来越多的加入到楼盘名称里，这也让不少房企借助一个小区的名称便已家喻户晓，其后续开发的项目热销也就不为怪了。
纵观济南大大小小的楼盘，从中不难发现，不少楼盘的名称非常相似，记者发现，这些楼盘往往来自同一个开发商，并且同一系列的楼盘往往建设时间跨度很大，最早的可以追溯到2000年以前，而最晚的去年才建成。
这更像是楼市的“连锁模式”，在国内一线房企还未进入济南，没有带来先进营销模式的阶段，本地房企用这样的“连锁方式”巩固着自己的地位。
在济南，在命名上采取统一模式的房企，最出名的还是三箭，从2000年以后，三箭在济南多个地区建设了楼盘，这些楼盘便是统一命名，从三箭银苑、三箭平安苑、三箭吉祥苑、三箭如意苑，到最新的三箭瑞福苑，这批以三箭开头，以“苑”结尾的楼盘让济南市民印象深刻。
不同地域的人更愿意接受本土文化，济南作为全国知名的文化发祥地之一，丰厚的文化底蕴也在楼盘名称上得到了体现。
受中国传统父系氏族部落领袖舜的影响，以“舜”命名的地名和路名备受推崇，不少楼盘在起名上也沿用了其影响力，2000年前后，以“舜”命名的楼盘在济南兴起，“大舜天成”、“阳光舜城”、“鼎舜赵苑”、“舜亿苑”、“舜荷苑”、“舜清苑”等先后建成。
同时济南作为泉城，在全国久负盛名，不少楼盘也就打起了“泉”的主意，以“泉”命名的楼盘如：“泉兴旺角”、“泉星新里程”、“泉城帝景”、“锦绣泉城”等。这些楼盘名称不仅给人清新、愉悦之感，更主要的是给人以亲切感，家住锦绣泉城的蒋女士表示，自己选择锦绣泉城时，首先相中的便是其名称，主要是因为住在这样的小区里，会有归属感。
除了以“泉”命名的楼盘，以“鲁”命名的也不少，作为齐鲁文化发源地，山东向来以“鲁”自称，也以“鲁”自豪，楼盘名称带有“鲁”字，更可以体现楼盘的地理属性和文化属性，“鲁贤居”、“齐鲁花园”、“鲁青园”等虽然名字简单，但其透射出来的文化底蕴却同样深厚。
本文来源：山东商报