消防整改费难落实 商户住户“开战”
大厦的大堂扔着一堆桌椅板凳
有街坊近日向羊城晚报报料称，越秀区珠光街南油船舶大厦因消防改造问题引发连锁反应。今年年初，该大厦的消防设施被检查出不过关，因其所属公司破产，街道派出所公布的消防改造费用168万元由全体业主负责，由于费用难落实，有4个楼层的商户被查封，其后商户和住户之间发生矛盾。有律师表示，公安机关应根据历史情况找出消防责任人。
大厦消防设施不合格
记者近日来到南油船舶大厦，看到大堂里扔着桌椅板凳，随后前往几间商业写字楼，看到门上贴着封条，还有一些零散物品散落在过道和消防通道上。“要是着火了，该谁负责任？”13楼的业主陈先生感叹。有关纠纷就是大厦的消防改造引起的。
记者了解到，南油船舶大厦分住宅和商用两个部分，属于南油船舶公司。2002年、2003年前后，该公司经营不善，对大楼的2、3、4、13楼的几间写字楼进行拍卖，四个业主竞得，“当时我们几个业主都没有留意消防问题，各种证件也能正常办理”，陈先生表示。
去年年底，建业大厦火灾过后，政府开始进行消防系统检查，南油船舶大厦被告知消防系统不合格，要求进行整改。随后，珠光街派出所先后三次召集该大厦全部业主开会，表示由珠光街派出所主导，找有资质的消防公司来进行消防设施整改。一位业主告诉记者，在今年3月17日的业主会上，珠光街派出所公布的消防改造费用为218万元，业主们难以接受，随后报价当场减少50万元，变为168万元。当时双方最终无法谈妥。
4个楼层的商户被查封
记者了解到，虽然南油船舶公司破产了，但其上级公司目前经营不错，“听说派出所与其上级公司协调过，但它也不管，所以才把各种问题扔给用户”，2楼的商户周先生说，大厦好些住户是拆迁户和低保户，每户拿出1000多元消防整改费，对他们来说确实有困难。
记者查阅《中华人民共和国消防法》，其中第五十四条规定，公安机关消防机构在消防监督检查中发现火灾隐患的，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患；不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，可采取临时查封措施。
周先生告诉记者，派出所没有要求业主自行整改，在确定168万元的报价后，业主找有资质的消防公司报价，一家是30万元，一家50万元，但是都没能通过派出所的“法眼”。周先生表示，大厦的消防系统年久失修，业主找的消防公司说重新装好就可以使用，派出所方面则是差不多重新做了一个新的消防系统，所以价钱贵很多。
尽管如此，2、3、4楼的写字楼业主还是签字表示愿意按照珠光街派出所的要求缴纳属于自己的那部分消防改造分费用，共37万元，但是，由于整栋大厦的业主无法统一意见，消防改造费仍无法落实。今年4月，派出所先后查封了2、3、4、13楼的商业楼，“从被告知到被查封，还不到一天，特别狼狈，”一位业主说，“消防是要大厦统一整改，并不是我们几层商用物业的问题，为何只查封我们？”
商户和住户之间“开战”
消防引发的问题无法解决，商户和住宅两方面的业主“开战”。6月5日，住宅用户将电梯锁死、大门锁死，禁止商用的租户搬出物品，原因是大厦的水电费、物业管理费出现了缺口，平时，商户缴纳的水电费、物业费是整栋楼的三分之一。“我们也很想解决问题，可现在商铺被查封了，为何还要我们缴纳这些钱？”周先生表示。
一方面，住户不愿意出消防改造费用，导致商户被查封；另一方面，被查封的商户业主拒绝缴纳各种管理费，导致大楼的运作出现问题。“商用和住宅唇齿相依，意见一致才能解决消防问题。”业主陈先生说。（赫子仪）