深圳一业主听信“不过户不能办房贷”被骗两套房

一业主没有拿到房款，先行办理了房产过户手续,落入圈套

羊城晚报记者 蒋琳莉

先用较高购房价格骗得卖房者签订合同，然后骗说“不过户不能办房贷”将房子过户。没花一分钱就骗得了写在自己名下的房子后，再将房子抵押贷款、最终转卖获暴利。看似破绽百出的 “空手套白狼”，骗子却屡屡得手，深圳一房主被这一招骗走了两套房产。28日，此案四名被告人因涉嫌合同诈骗在深圳市中级法院受审。

骗子“空手套白狼”

被害人赖某某在深圳市南山区的恒立听海花园以及深圳海湾畔花园各有一套房产。2011年，赖某某找到无业女子刘某，希望能帮其出售听海花园的房产。刘某将该信息告诉了在担保公司任职的丁某，丁某曾从事过地产中介，对买卖房屋流程较为熟悉，便找来韦某，商量在没有实际购房能力的情况下，由韦某假冒买房人，丁某则和刘某配合欺骗赖某某在没有收到购房款前，先将房产过户到韦某名下。

赖某某以330万元的交易价格与韦某签订了购房合同，并签了贷款申请书递交给银行。随后，刘某以 “不过户不能办房贷”为由，欺骗了赖某某在没有拿到房款的情况下，先行办理了房产过户手续。而递交给银行的贷款申请也在赖某某不知情的情况下被韦某和刘某暗地从银行撤回。

骗得赖某某的房产后，丁某和韦某将房产抵押给银行贷款了150万元，随后又以220万元将房产出售，买房款被丁某和韦某挥霍一空。其间赖某某多次催收房款，均被韦某和刘某以申请贷款需要排队为由拖延。2012年1月12日，在赖某某的多次催促下，丁某、刘某各出人民币10万元共计20万元，由韦某转账给赖某某，之后继续编造各种理由拖延交付房款。

2012年，赖某某又找刘某帮其出售深圳湾畔花园一处房产，这次丁某找来了曾经的同事易某，以同样的方式将赖某某的房子骗至易某的名下。其间易某还安排他人冒充银行工作人员假装办理资金监管手续。最终易某瞒着赖某某将该套房产以人民币466万元的价格出售给一家公司，并办理了过户手续。随后，易某将卖房款挥霍一空。

被以合同诈骗罪起诉

2013年4月，赖某某在多次催收购房款未果的情况下，亲自到上述两家银行查询，发现无相关贷款、资金监管信息。到深圳市房地产权登记中心查询发现上述两套房产已被售出，并办理了过户手续后，于是向公安机关报案。

检察机关认为，被告人易某、丁某、韦某、刘某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。

28日，此案第一被告人易某当庭表示认罪。他说，案发前自己和丁某是一家担保公司的同事，以前都从事过地产中介行业，所以对房屋买卖比较熟悉。他说，自己安排他人冒充银行工作人员假装办理资金监管手续，到最后抛售房屋的情况，充当地产中介的刘某非常清楚。

记者了解到，易某曾因犯行贿罪、非法拘禁罪，在2013年12月16日被深圳市南山区人民法院判处有期徒刑八年六个月，因在服刑期间被发现有漏罪，所以被再次提起公诉并受审。

此案第二被告丁某也表示认罪，但他辩称自己在这两宗诈骗案中，只起到了互通信息的作用。

目前，此案正在进一步审理之中。