深圳二手房均价仍高企 连续5周价格超过5万元/㎡

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：18日，据深圳链家研究院监测，深圳二手房成交均价已经连续5周价格维持在5万元/㎡以上；另外2016年上半年二手住宅套均总价为370.8万元，同比去年增加122万元。如今，不少购房者感觉在深圳买房选择的范围变得十分小。

　　深圳规划国土委数据显示，上周（7.11-7.17）深圳一手住宅成交698套，成交面积约6.8万平方米，环比下降了5.7%。6月份以来，新房成交量逐步趋于稳定，周平均成交量为700套左右。根据深圳中原研究中心的监测，上周二手住宅共成交1382套，成交面积约为11.25万㎡，较上期分别上升了18.7%和15.4%。6月份以来，市场信心回升明显，成交量较前期也有一定程度地上升，上周的成交量更是达到了5月份以来周成交量的最高位。

　　价格方面，上周新房成交均价为55287元/㎡，环比下跌20.8%。由于前期高端项目成交较多，导致前期价格基数较高，价格回落明显。而二手住宅成交均价仍为51607元/㎡，环比上升0.46%。在此需注意由于单周成交总量的原因，成交价格易受成交结构的影响，周数据的价格波动较大。

　　另外，深圳链家研究院甄选出2016年上半年深圳最为活跃的多个小户型（40㎡内）楼盘，以便为资金有限的置业者提供“上车置业”。主要原因有两个，一是小户型总价低，“易上车”；二是此类活跃的小户型，比较受到市场认可，在未来也便于出售、换房。