深中通道获发改委批复 深圳人可用公积金到中山买房

　　南都记者从有关渠道获悉国家发展改革委员会文件（发改基础[2015]3007号），该文件是国家发改委关于广东省深圳至中山跨江通道可行性研究报告的批复。该批复文件同意建设广东省深圳至中山跨江通道，同时，该批复同意深中通道采用东隧西桥方案。深圳侧接线工程今日动工，初期按照双向八车道高速路标准建设，设计时速100公里。

　　据悉，东隧西桥方案，路线起自广州至深圳沿江高速公路机场互通，接已建的广州至深圳沿江高速公路，向西跨越珠江口，在中山马鞍岛登陆，止于横门互通，接规划建设的中山至开平高速公路和中山东部外环高速公路，全长约24公里，其中海底隧道长约7.1公里，桥梁长约16.9公里，隧道两端各设置1处人工岛。

　　深中通道全线采用双向八车道高速公路标准建设，设计速度为100公里/小时，路基宽度为41米，桥梁宽度为40  。5米（不含布索区），隧道净宽2×18.5米。桥涵设计汽车荷载等级采用公路-Ⅰ级。此外，全线将在深圳机场、万顷沙、横门等3处设置互通式立交，同步建设必要的交通工程和沿线设施。

　　深中通道项目估算总投资约为423  。71亿元（静态投资391.14亿元），其中，国家安排中央专项建设基金97  。78亿元、广东省安排财政性资金99  。25亿元，共计197.03亿元作为项目资本金，约占总投资的46  。5%，其余资金利用国内银行贷款解决。项目单位为深中通道管理中心。

　　对于国家发改委批复同意建设深中通道，中山不少业内人士表示“意料之中”。有地产从业者反映，不久前国家发展改革委和交通运输部已印发《城镇化地区综合交通网规划》，其中在《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》中深中通道被命名为G2518高速公路，列入2020年前的重点规划工程，中山北站被列为重点建设的交通枢纽。

　　 相关利好

　　深圳人可用公积金到中山贷款买房了

　　明年元旦起实施，业内预计此举将刺激深圳客用公积金贷款投资

　　深中通道的消息不仅火了楼市，也让有关部门抓紧机会推出针对性措施。昨日，记者从中山市住房公积金管理中心了解到，自2016年1月1日开始，深圳购房者可以使用深圳的公积金贷款到中山购房，自此，中山顺利对接珠三角8个城市实现中山购房异地贷款。

　 　中山公积金不能在深圳购房

　　昨日，中山市住房公积金管理中心连续发布多条有关公积金贷款通知，其中《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》指出，自2016年1月1日起，住房公积金管理中心增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象———也就是说，深圳购房者除了商业贷款或一次性付款以外，可以通过在深圳市缴纳公积金实现在中山贷款购房。

　　中山市住房公积金管理中心副主任刘结平接受记者采访时表示，该通知主要针对目前中山楼市中深圳购房者比例日益增加而采取的措施，以应对深圳购房者的需求。“此前广州等八个城市可以实现公积金互贷，但深圳一直都没有纳入。同时，若想在其余区域异地公积金贷款购买中山房，则需要遵循户籍所在地原则，也就是只有中山人在异地缴纳公积金才能到中山使用公积金贷款购房。”刘结平表示，自元旦后深圳购房者就可以使用公积金在中山贷款，但深中两地尚未完全实现互贷，即中山人不能使用中山公积金在深圳购房。

　 　公积金提取周期缩短一半

　　此外，市住房公积金管理中心还公布《关于缩短前台非销户提取周期的通知》，里面提出自2016年1月1日起，我市住房公积金前台非销户提取的周期由目前的180天缩短为90天。

　　此外，公积金贷款购房的入户积分也有所提高：自2016年度起，缴存住房公积金积分制计分标准由原来的“按规定在本市开立住房公积金账户的，积3分。在本市按月缴交住房公积金的，每缴交一个月积0  。1分，累计最高限12分”调整为“按规定在本市开立住房公积金账户的，积6分。在本市按月缴交住房公积金的，每缴交一个月积0  。4分，累计最高限30分”。

　 　将满足不少深圳人需求

　　对于中山公积金接纳深圳购房者这一消息，业内人士普遍认为对中山楼市利好明显。中原地产中山分公司策略中心经理郭光喜表示，这对于打算灵活运用“闲钱”的深圳购房者是重大利好。“据我所知，深圳购房者不仅仅是一次性付款，若可以利用公积金贷款实现资金灵活运用的话，他们也会选择用公积金贷款。”他表示，此前已有不少深圳朋友向其提问“中山可否用深圳公积金贷款购房”，但得到失望的回答。“或许有人会以为深圳人不差钱选择一次性付款，但实际上选择到中山购房的深圳人中不少已经早期成功置业，而目前深圳公积金普及远比中山要高，这部分人群对于公积金贷款就有明显的需求”，他预计此举将刺激深圳购房者选择公积金贷款购房投资。

　　而合富辉煌中山分公司市场研究部经理谢仲娟认同利好的同时，对于深中两地实行异地贷款仍觉得充满变数。“目前仅仅是异地贷款就需要不少证明和手续，开发商是否愿意接受这一做法也值得斟酌。”她分析，异地贷款程序是否能简化、异地公积金放款时长和速度等因素，都决定深圳人是否选择公积金贷款。

　　采写：南都记者  萧倩苑