深圳允许购租偏远保障房者适当申请较大面积

　　南都讯  记者郭启明  深圳市2014年住房和建设工作会议昨日举行。今年深圳计划开工建设保障房1  .5万套、竣工1  .5万套、供应1.8万套。此外，将允许购租偏远地区的保障房申请人适当享受较大面积保障房，以化解保障性住房供求结构矛盾。

　　       今年计划保障房开工竣工各1.5万套

　　2014 年，深圳保障性安居工程超额完成建设任务，供应套数创历史新高。超额完成年度住房保障工作计划，开工3.1万套、竣工2.74万套、供应3.1万套，分别 完成目标任务的124%、110%、111%。人才安居扩面，发放人才安居住房补贴约4.7亿元，惠及约8.7万人。新增安排人才住房2.5万套，可惠及 约8  .75万人。深圳市住建局表示，2015年，深圳计划开工建设保障房1.5万套、竣工1.5万套、供应1.8万套，加大保障房的配套建设力度。探索 将实用型人才住房优惠逐步扩大到教师等“实践型”高层次人才。

　　在打击保障房违规方面，2014年，深圳市住建局依法收回保障性住房557套，启动收房程序104户，依法清理追缴1047户欠租人租金，收回租金231万元。举行保障房违规处罚听证会89场，处罚家庭290户，罚款521.67万元。

　　 保障房补偿机制改革方案已拟定

　　会上透露，深圳市住建局将在全国率先探索保障房补偿机制，允许购租偏远地区的保障房申请人适当享受大户型，以化解保障性住房供求结构矛盾。

　　深 圳市住房研究会常务副会长陈霭贫表示，我市大户型保障房出现房源空置的主要原因一是保障房区位分布存在供求矛盾，我市保障房项目大多选址原特区外，而在册 申请家庭(人)大多分布在原特区内地区；二是我市现有政策规定大户型保障房的分配条件较为苛刻，轮候库中满足申请条件的申请家庭(人)较少，无法覆盖现有 的住房供应规模。

　　为破解上述难题，市住建局探索建立保障房区位补偿和价格补偿机制。据介绍，区位补偿机制是指为补偿部分保障房项目 区位偏远、配套不全的问题，在满足轮候库中已有大户型保障房需求的基础上，允许适当放宽大户型保障房的租购条件，拓宽住房保障的需求规模，缓解大户型保障 房供求矛盾的分配机制。而价格补偿机制是指针对配套水平达标的保障房项目，在满足轮候库中已有大户型保障房需求的基础上，允许部分确有需求的申请人按照一 定标准，补偿超面积部分价格后租购大户型保障房的机制。

　　据了解，保障房补偿机制改革已列为深圳市2015年住房保障重点改革项目，目前相关方案已经拟定，力争今年上半年开始正式实施。

　　 深圳2014年打击保障房违规数据

　　收回保障性住房　　　　557套

　　启动收房程序　　　　　104户

　　清理追缴欠租人租金　　1047户

　　收回租金　　　　　　231万元

　　举行违规处罚听证会　　89场

　　处罚违规家庭　　　　　290户

　　罚款　　　　　　　　521.67万元