深圳全面禁止“众筹炒楼” 对存量业务立即停止募集并清理

针对近期房地产交易过热现象，3月4日深圳市 金融 办出手整治“首付贷”，对 银行 机构、P2P、小额贷款公司等机构进行摸底排查。昨日，记者了解到，在初步排查的过程中，发现以众筹模式的炒房正在升温，并大有愈演愈烈之势。对此，深圳市互联网金融协会正式下发通知，全市互联网金融企业全面停止开展“众筹炒楼”房地产金融业务，并进行自查自纠和行业清理工作。

全面禁止“众筹炒楼”

据悉，目前，深圳130多家小贷公司中，主要参与“首付贷”业务的有4家；互联网金融行业方面，2015年1月至2016年2月，深圳有86家P2P网贷平台开展了涉房资产交易的金融业务，其中直接以“首付贷”名义做业务的有12家，涉房交易业务成交额达171.19亿元。目前，已要求所有涉及公司及平台停止所有关于“首付贷”等房地产金融项目。

深圳市互联网金融协会表示，在“首付贷”排查过程中发现，近期我市部分房地产企业、房地产中介、众筹、P2P等机构平台推出“众筹炒楼”房地产金融业务，即通过微信、互联网等平台筹集 投资 人资金，合伙购买房产。

“众筹炒楼”不仅涉嫌非法集资，存在投资人资金被非法利用风险，易引发“维权”事件，也涉嫌规避国家有关监管政策，让购买力不足或由于限购无法购房的人违规购买房产，增加了房价波动情况下的违约概率，极易引发系统性金融风险。

为防范风险，促进房地产和金融市场平稳、 健康 发展，深圳市互联网金融协会昨日正式下发通知，全市互联网金融企业全面停止开展“众筹炒楼”房地产金融业务，并进行自查自纠和行业清理工作：

第一，各企业自即日起，严禁开展“众筹炒楼”业务。对于存量业务立即停止募集并清理。任何企业不得通过更改“名称”、转为线下筹集等方式继续开展业务；第二，协会将在5月1日前，全面开展互联网金融行业摸底排查，自查自纠和清理工作；第三，协会将密切关注并督促已有“众筹炒楼”业务的企业自查整改，对于不积极自查整改的企业，将采取进一步自律措施，并列为全市金融风险重点排查对象。