深圳存量房打折新楼盘低价甩

　　当全国二、三线城市的“救市”声音此起彼伏之际，一线城市局面也变得更加微妙。当人们都还在谈论深圳房价屹立不倒之时，端午节小长假期间开发商们却已经偷偷地打折出售存量房，新盘开盘低价甩货。

　　 一手市场优惠幅度加大

　　记者通过走访深圳部分在售楼盘整理发现，如今深圳的一手房市场可以用“兵荒马乱”4个字来形容。各大楼盘在进入5月之后，都展开了各种“震撼人心”的促销力度——“特惠房25万起”、“百盘联动八五折”、“放价行动直降20万”、“每天10套特价房”、“首年免月供”、“4万抵9折”……在现今的深圳开发商看来，楼盘降价已经不是一件难以启齿的事情。

　　近期深圳越来越多楼盘给出优惠，并且幅度也在加大。

　　“开发商定价明显更加谨慎，这与市场中的购买需求变化有直接关系。”据地产中介人士介绍，目前市场中的有效购买力是指有房票又有支付能力的置业者，而由于他们仍在观望，造成了市场中的需求减少，因此，开发商不得不将蓄客时间延长，价格上也有所让步，进一步加大优惠幅度来吸引成交。

　　 二手市场急于抛售

　　看空情绪的蔓延，那些急于将手中房产卖出的户主，成为了深圳楼市做空的重要力量。

　　今年4月，深圳将纳入首批不动产登记试点的市场传闻引起广泛关注。虽然此事至今还没有下文，但深圳二手房市场的放盘数量显著增多。香蜜湖、后海花园、福田南片区星河湾等一些楼盘都出现了5%~10%的议价空间，公务员身份业主抛出房源占到了相当一部分。