深圳房价连续10个月领涨全国 业内：与香港比不够高
国家统计局今日发布9月份70个大中城市新建商品住宅价格统计数据。多家 投资 机构预测，香港住宅价格将会持续下跌，香港楼市的拐点可能已经到来，这也可能会殃及深圳”。
央广网 财经 10月23日消息(记者贾国强)国家统计局今日发布9月份70个大中城市新建商品住宅价格统计数据。与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。环比价格变动中，深圳最高涨幅为4.0%，赣州最低为-0.7%。与去年9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格变动中，深圳最高涨幅为38.3%，湛江最低为-7.4%。
央广网财经记者统计发现，从2014年12月以来，深圳房价已经连续上涨10个月，并且每月涨幅都是最高城市。其中2014年12月份环比上涨1.2%，1月份环比上涨0.3%，2月份环比上涨0.2%，3月份环比上涨0.7%，4月份环比上涨1.8%，5月份环比上涨6.7%，6月份环比上涨7.2%，7月份环比上涨6.3%，8月份环比上涨5.2%，9月份环比上涨4%。其中，与去年9月份相比，同比增长38.3%。
对于深圳房价为何连续大涨，北京大学房地产专家委员会副主任陈仁科对央广网财经记者表示：“从目标来看，深圳房价不但要与北京上海比，还要与香港房价比，现在还没有香港高；从城市定位来看，深圳的城市定位正在从外贸出口城市转向高科技文化产业城市，这就需要它的房价与城市定位相匹配，消费者为何不去二三线城市去买而在深圳买，看重的是其城市价值；从珠三角发展来看，深圳已经取代广州称为带动珠三角发展龙头城市，这也使得房价要与龙头地位相匹配。”
“一线城市房价轮流领涨全国似乎已成定律，2013年是北京房价领涨全国，今年是深圳。”上海易居地产研究院副院长杨红旭也对央广网财经记者说：“从政策角度来看，深圳自贸区也抬高了房价。另外，深圳也是创新创业的乐土。”
对于深圳房价未来走势，杨红旭认为深圳房价涨幅已显疲态，震荡下滑是趋势，“深圳涨幅已连续数月收窄，而且，这一数据常常滞后市场实情2、3个月。另外，多家投资机构预测，香港住宅价格将会持续下跌，香港楼市的拐点可能已经到来，这也可能会殃及深圳”。
