深圳楼市“退烧”

    新房成交连降两个月　二手房大跌三成

　　深圳市规土委公布的数据显示，8月份深圳成交新房5643套，环比下降12%，这也是新房成交量累计第二个月下滑。二手房成交11206套，环比降幅更是高达30 .3%。地产观察人士判断，虽然楼市相比之前三个月有所降温，但七八月份上涨的基调并未改变。预计9月份成交量将上涨，成交价则趋稳。

　　 一手成交量连续两个月跌10%以上

　　市规土委公布的销售数据显示，虽然6月份后，深圳新房成交量连续两个月下跌，且跌幅都在10%以上。但8月份新房36159元/平方米的成交均价，环比仍上涨3.8%。这也是深圳新房房价在6月份突破“3”字头之后第二次上浮，但是相较于7月13.4%的涨幅，8月份的升幅已有所收窄。

　　二手房方面，市规土委数据显示，8月份全市二手房共计成交11206套，环比下降30 .3%，这是自“3·30新政”之后二手房成交量首次下滑。深圳中原地产指出，二手房过户备案具有滞后性，上述数据未能完全反映真实市场趋势。预计9月份二手房实际成交数据将有所好转。

　　 预计9月成交量将上升

　　步入传统旺季“金九银十”，开发商推货步伐也骤然加快。深圳中原地产提供的数据显示，9月份深圳将有36个项目开盘或加推，环比增加177%。其中历来为推盘主力军的龙岗片区本月将有10盘入市推新，之前较为“低调”的罗湖区与盐田区也分别各有纯新盘入市。

　　另一方面，8月底，降息降准与二套房公积金贷款首付降至两成的新政陆续袭来，有业内观察人士认为，这或将对九十月份的市场产生利好影响。

（编辑 张霜）