深圳试点商品房现售制度 开发商卖楼只能卖现楼

　　新快报讯 记者郑雁虹报道 卖楼只能卖现楼？没错。据悉深圳规土委昨天通报，该市将在全国率先试点现售商品房制度。

　　通报称，在房地产市场发展初期，商品房预售制度有利于加快商品房供应、满足群众住房需求，在促进房地产市场快速发展方面发挥了重要作用。在实践中，也出现 了一些问题，例如“货不对板”、“虚假宣传”、“质量瑕疵”等，甚至有开发企业因资金链断裂导致项目烂尾，损害购房人的合法权益，影响了社会稳定。

　　因此，为了进一步规范深圳房地产市场，促进房地产市场健康有序发展，深圳在探索商品房预售制度的改革上先行先试，开展商品房现售试点。

　　据介绍，对试点项目深圳规土委将进行跟踪采集数据，分析对市场产生的影响，并在对试点经验总结的基础上进行政策研判。目前，深圳仍按照国家和省市商品房预售制度的相关规定开展商品房预售审批工作。

　　新快报记者了解到，早在今年4月26日，深圳就拟出让一宗“现房发售”地块。资料显示，深圳龙华新区拟出让一宗商住用地，地块土地面积3.57万平方米， 建筑面积14.6万平方米，投标保证金9亿元，土地使用期70年。该宗地块拟采用招标而非招拍挂方式且建成的商品房不适用于预售制度，而是“现楼发售”。