清溪城市扩容产业升级带来新商机
■清溪总体规划示意图 通讯员供图
东莞时间网讯 记者获悉，《清溪镇总体规划（2012-2020）》（以下简称《总规》）已通过市总体规划委员会审议。据了解，清溪未来将形成“依山傍水、两带四轴、一心五片”的空间布局，建设成为深莞惠融合发展的低碳示范区、东莞东南部总部产业基地和创新平台、具有客家文化底蕴的中国美丽城镇。
借力区域优势实现发展转型
根据《总规》，清溪未来将形成“依山傍水、两带四轴、一心五片”的空间布局。“依山傍水”表示清溪将以山水资源作为城市构建的特征和基本要素；“两带”是指北环路低碳产业发展带、东南电子信息产业集聚带；“四轴”是指香芒路发展主轴、清凤路发展主轴、清溪大道发展次轴、中心大道发展次轴；“一心五片”是指中部综合服务中心、城镇中心片区、西部工业片区、金龙工业片区、青湖工业片区、东部工业片区。
《总规》认为，清溪地理位置优越，位于深莞惠几何中心，与周边地区具有相似的文化（客家）、产业（电子）和生态基础。目前，深圳发展的外溢效应，可带动清溪产业转型，而随着区域交通一体化，也令接受深港梯度转移成为可能。因此清溪将借力区域优势实现发展转型。结合新型城镇化，未来清溪将往深莞惠融合发展的低碳示范区、东莞东南部总部产业基地和创新平台、具有客家文化底蕴的中国美丽城镇三大方向发展。
专家介绍，对比原来的《总规》，清溪新《总规》的城规、土规、生态线更加协调，新增用地310.36公顷，其中集中连片的空地约152公顷。据了解，该《总规》通过审批后，清溪将对各片区控规重新做相应的编制或调整工作，为省、市、镇重大项目的落地建设提供规划保障。
将建设三大物流基地
《总规》对清溪未来经济发展路径进行了具体布局。深圳低碳城项目在龙岗坪地正式启动，标志着国际低碳城开发建设进入实质性实施阶段，而清溪距离坪地国际低碳城仅10公里。清溪可利用生态资源优势，在清溪北部与深圳东部地区共同打造低碳产业走廊。目前，清溪正在编制《清溪湖低碳产业创新示范区概念性城市设计》；打造低碳产业发展平台，构建清溪北部区域低碳产业带。同时，清溪将在清溪南部与深圳共同打造以电子信息产业为特色的高新技术产业带，通过优化、转型、淘汰、战略植入等相关措施，构建先进制造业体系。目前，清溪与深圳清华大学研究院共同建设莞深科技卫星城一期——力合清溪创新基地。此外，清溪还可利用自身优越的生态环境和丰富的东部生态旅游资源，打造东部地区休闲旅游业目的地。
发展现代服务业及商贸业也是未来清溪经济的主攻方向。《总规》显示，现代物流业方面，清溪将建设九乡物流园区、长山头物流园、浮岗保税物流园三大物流基地；商贸业方面，清溪将重点引进具有带动示范作用的重大商贸项目，推动电子商务服务业发展。通过有序的城市更新，强化中心区金融商贸服务功能。依托高速路出入口发展商务酒店、休闲酒店、汽车销售、特色市场等业态。