规模大、需求旺 清远列为商品房去库存一类城市

　　日前，《广东省供给侧结构性改革总体方案（2016-2018年）》及去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板等五个行动计划正式印发实施。

　　在“去库存行动计划”中，根据各地商品房库存规模和房地产市场实际，将全省城市分为四种类型，实行“一类一策”去库存政策。清远与佛山、惠州、中山等4个城市，因为库存规模大、需求旺盛，被列为一类城市。

　　记者采访获悉，去年清远市商品房成交近600万平方米，商品房销售面积比上年增长29.1%，是建市以来房子销售面积最高的一年。针对清远房地产去库存问题，清远市长郭锋表示，下一步清远将用足用好各项去库存有关政策，积极支持房地产企业特色化发展，并且为购房者提供更加便捷优质的服务。

　　清远库存规模大且需求旺盛

　　作为五个行动计划之一的《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016-2018年）》（以下简称《去库存计划》）提出，根据各地商品房库存规模和房地产市场实际，将全省城市分为四种类型，实行“一类一策”去库存政策。清远与佛山、惠州、中山等4个城市，因为库存规模大、需求旺盛，被列为一类城市。

　　根据《2016-2018年广东省去库存任务表》，清远商品房现状库存面积为1378万平方米，居全省第四；商品住房去库存任务为50万平方米，全省并列第二；非商品住房去库存任务为50万平方米，居全省第三；去库存任务合计100万平方米，居全省第四。

　　《去库存计划》还明确，到2018年，各地级以上市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内，非商品住房去库存周期明显缩短。

　　《去库存计划》还提出，完善城市外围地区交通和公共服务设施配套，重点加快推进广州与清远、佛山，深圳与惠州、东莞的轨道交通网络衔接和建设，为支持跨地区购房、满足住房外溢需求提供便利条件。

　　去年清远房地产销售面积创历史新高

　　房地产去库存，自去年以来就一直是清远重点关注，并推动问题的解决。

　　2015年7月，广州、清远两地签订广清住房公积金互贷项目协议。两地市民异地购房可使用缴存地公积金贷款，标志着广清住房公积金贷款已率先实现一体化。

　　2015年9月，清远市印发《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》，补贴主要惠及两类人群，一方面，城镇低收入住房困难家庭购买首套自住房的；另一方面，对于新入职公务员或事业单

　　位工作人员购买首套自用普通住房，住房保障对象购买小户型商品房或二手房的，采取合适的方式给予一定的补贴。

　　这一系列措施，加上广清一体化利好，清远“去库存”收到了良好的成效。

　　2016年清远市政府工作报告中指出，去年清远商品房销售面积、销售额分别比上年增长29.1%和24.1%。记者了解到，2015年，清远市商品房成交近600万平方米，是建市以来房屋销售面积最高的一年。

　　面对接下来依然较重的去库存压力，郭锋表示，下一步清远将用足用好各项有关政策，包括国家政策及市里出台的相关政策，

　　积极去库存。同时，将积极支持房地产企业特色化发展，例如开发庭院式、生态型等特色化住宅。

　　省职教基地写入补短板行动计划

　　作为五大行动计划之一的《广东省供给侧结构性改革补短板行动计划（2016—2018年）》提出，推进省级职业教育示范基地（清远）首期工程建设，总投资约30亿元。

　　2月28日，省级职业技术教育示范基地（清远）正式启动建设。本次共有广东建设职业技术学院、广东科贸职业学院、广东工程职业技术学院、广东交通职业技术学院、广东省财政职业技术学校等5所省属公办高职院校进驻清远并启动建设。

　　基地全面建成后将新增高等职业教育在校学生约10万人，每年可为珠三角地区输送4万名左右高级技术技能人才，年均提供高级职业培训20万以上人次。

　　记者发现，建设省级职业教育示范基地（清远）首期工程、广州北江引水工程、连山德建水库等列入了《广东省补齐软硬基础设施短板目标及重大工程表》。

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　　去库存的四类城市

　　一类城市为库存规模大、需求旺盛的城市，包括佛山、惠州、中山、清远等4个城市。

　　二类城市为库存规模较大、需求较旺盛城市，包括江门、肇庆、东莞、韶关、汕头、茂名、湛江等7个城市。

　　三类城市为库存规模小、需求平稳的城市，包括河源、梅州、阳江、云浮、潮州、揭阳、汕尾等7个城市。

　　四类城市为住房限购的广州、深圳市以及库存规模小、需求旺盛的珠海市，要结合自身实际，制定行动计划，落实国家和省深化住房制度改革的总体要求与目标任务。南方日报记者 龙跃梅