清远楼市3宗“最” 买房正是好时机

原标题：楼市3宗“最” 买房正是好时机

如今已经是四五年来楼市宏观政策相对最为宽松的时期。 南方日报记者 曾亮超 摄

辛辛苦苦好多年，房价一朝回到4年前。谈到近一年来的清远楼市，许多地产从业者如是感叹！如今，房价重回“4”字头，和2011年相当。事实上，现在是近几年楼市宏观政策最宽松、买家最有发言权的时候，正是买房好时机。

最便宜

房价相对最便宜的半年

上半年清远商品住宅成交均价重新回“4”字头：4934元/平方米，和4年前即2011年4876元/平方米相当。而在过去4年中，商品住宅成交均价持续上涨，最高涨至超过5500元/平方米。

实际上，成交均价在去年上半年涨至顶峰后，自下半年开始持续回落，到去年10月跌至近十年来最低：4714元/平方米。在此后的10个月里，成交均价基本在4800—4999元/平方米之间徘徊。这10个月来，成为近四年来清远市区房价相对最便宜的10个月。

从结构来看，成交均价的大幅回落，主要受市中心楼盘房价下调的影响。比如，临近江边的龙汇领峰每平方米成交均价才3900多元，此前在4200元/平方米以上。恒福隽园、时代倾城等带精装修房成交均价还不到5000元/平方米。临江成熟大盘金海湾豪庭新推出的望江房源，均价也不到5000元/平方米。

“3”字头的价格，成为许多楼盘促销杀手锏，而将均价调回“4”字头，成为众多中心城区楼盘首选。位于大学城旁的清远奥园，曾经成交均价普遍在4500元/平方米以上，如今竟推出了3280元—3500元/平方米的一口价单位！

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