清远诞生本地最贵单价地王 地价接近现在新房均价

　　南方网讯(全媒体记者/陈步上)时间定格在昨日下午16:24，清远地价再刷新高：3982元/平方米，而清远平均地价刚好迈入5字头！

　　据清远市国土资源交易网显示，在昨日下午结束 的一次土地拍卖竞拍会上，一规划占地面积8371.86平方米，起拍价2200万元，最终成交价4000万元，溢价率达81.82%！据悉，竞争相当激 烈，从11月29日第一次网上报价，历史7天共37轮的竞逐。竞得者为清远市高裕投资有限公司，据法人代表为李镜云，于今年11月2日在清远市清城区工商 行政管理局注册。

　　根据地块出让的规划技术经济指标要求，容积率大于1，但不能大于1.2，建筑密度≤50%、15%≤绿地率，地上建筑限高≤16米。按照最大1.2容积率计算，该地块楼面地价约3920元/平方米，清远地价再次刷新高！而近几年清远住宅均价也仅5000元/平方米左右！

　　据了解，近年来清远最高地价为2014年保利 地产获得的一临江二类居住地块，即正在开发的保利天汇项目，楼面地价仅1844元/平方米；2010年成交北江一路一宗住宅用地即中伦东海岸项目，地价为 1358元/平方米；2007年由凯景集团创造的单价地王，楼面地价也仅1432元/平方米。

　　根据资料显示，该地块用途为商业用地，主要用 于批发市场用地。据了解，近几年成交的商业用地中，2013年单价地王，为朝南集团竞得的一商业办公用地，即朝南国际中心项目，地价1132元/平方米； 去年，万达广场在清远市区飞来湖旁以12570万元竞得的一宗商业地块，楼面地价约1348元/平方米。

　　据资料显示，该地块位于清远市区洲心街道 B12号区内，地号为B12000008，具体四至范围：东至在建铁塔路；南至铁塔公园；北至变电站。尤其值得注意的是，与该地块数百米远位置的人民一路 旁，于2013年12月出让的一宗17858.42平方米的商业用地，成交价仅4000万元，容积率可达4.7，按此计算，容积率不到500元/平方米！

责任编辑： GDN003