3年后的深圳，“湾区大哥”值得期待！

　　 3年后，你要适应这些新观念：

　　 1、 3年后建成的多是地铁外延线，意味着越偏远的地方，越有发展潜力。

　　 2、 随着龙岗、宝安、龙华、光明、坪山等地区建成市政地标（图书馆、大学等），深圳各片区同质化趋势发展，原关内、关外概念逐渐淡化，直至消失。

　　 3、 这个可能是2020年的重点：3月5日，政府在工作报告中，首次提出要研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划。随着穗莞深城际轨道、深茂铁路、广深港高铁的开通，以及14号线的开工，3年后，粤港澳大湾区将从蓝图踏入现实。

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　　No.1

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　　 3 年 内 落 成 地 标

　　华润集团总部大厦

　　位于深圳后海中心区核心位置，科苑大道东侧

　　海德三道南侧，设计高度为392.5米

　　已经封顶，预计将于2018年全面竣工，迎来华润集团总部的入驻

　　汉京金融中心

　　南山高新科技园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦

　　总高度359米，南山第二高楼

　　去年12月封顶，预计2018年竣工

　　宝能中心

　　未来笋岗新地标

　　计划2017年8月竣工验收，2018年投入使用

　　深圳湾1号

　　342米高的T7塔楼

　　融合总部办公、酒店、公寓、会所、音乐厅、直升机停机坪为一体的地标综合体

　　2017年1月18日封顶

　　深圳国际会展中心

　　新的深圳国际会展中心选址宝安空港新城

　　主体工程计划今年3月开建

　　预计2018年9月投入使用

　　除此之外

　　 深圳湾总部的 中信金融中心、深湾汇云中心

　　 前海的 卓越前海金融中心、华润前海金融中心

　　 鸿荣源前海项目、世茂前海项目

　　 福田的 中洲滨海大厦、大百汇中心

　　 南山的华侨城大厦，罗湖的城脉金融中心

　　 …… ……

　　 这些含300m以上的摩天楼项目

　　 也有望在2020年前后落成

　　 ps.深圳已经超越香港,是200m以上

　　 300m以上摩天楼最多的中国城市

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　　No.2

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　　 3 年 内 重 要 区 域 变 化

　　目前，深圳重点区域已增至16个

　　重点区域作为深圳区域转型 产业转型的重要承载区

　　深圳着力打造的新的经济增长极

　　除此之外，还有更多的规划区域，在2020年强势崛起

　　空港新城

　　深圳宝安机场及周边，总规划95平方公里

　　职能为科技创新、国际交往、专业服务、国际物流

　　空铁联运综合枢纽预计2019年动工

　　深圳新国际会展中心，

　　一期30万平米将在2018年建成使用

　　国际会议中心和新科技馆规划设计中

　　深圳湾超级总部基地

　　总占地面积约117公顷，约等于26个市民中心

　　未来成为世界级城市功能中心

　　规划就业人口18-22万人

　　2020年投入使用后预计实现产值或收入500亿元

　　前海深港合作区

　　总占地面积约18.04平方公里

　　未来中国“曼哈顿”

　　预计2020年全面建成

　　2020年，生产总值将达到1500亿元

　　前海蛇口自贸片区

　　总面积28.2平方公里

　　粤港澳湾区对外开放门户枢纽

　　2016年底，前海蛇口自贸片区注册企业数12.5万家

　　2018-2020年将是企业入驻高峰期

　　也是推进基础设施建设窗口期

　　留仙洞战略性新兴产业总部基地

　　规划总用地面积135.5公顷

　　定位为国际化新一代信息技术研发

　　转化与应用示范基地

　　特建发1街坊，预计2020年竣工

　　云城市中心，预计2019年竣工

　　高新北区

　　总面积2.58平方公里

　　打造世界一流高科技园区

　　2020年，每平方公里产业用地创造工业总产值力争超过2000亿元

　　 除此之外，深圳北站商务中心区规划有60多栋超高层商务办公楼， 2022年基本建成

　　 笋岗—清水河片区，“十三五”期间将再开工建设18个项目

　　 深圳国际低碳城2012年8月启动，建设周期为7年

　　 坂雪岗科技城5年将投1000亿

　　 其他深圳重点区域也都会在2020年看到巨大的变化

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　　No.3

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　　 3 年 内 如 何 填 海

　　2016年6月深圳官方宣布，未来五年内将再填海造地50平方公里，相当于3/4个福田区

　　大概范围在宝安、盐田与大鹏三个区

　　2016年12月，沙井计划填海造地约5.3平方公里

　　打造深圳市海洋新兴产业基地

　　2017年3月，深圳机场计划填海292.7万平方米，一企业中标

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　　No.4

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　　 3 年 内 开 通 交 通 配 套

　　 1 地铁篇

　　 深圳国际会展中心配套市政项目

　　线路起于宝安国际机场T4航站楼，与地铁11号线、穗莞深城际线换乘

　　之后向北至深圳国际会展中心，预留南延接口

　　东莞的地铁R2线也将与此线路无缝接驳

　　 预计2018年建成通车

　　 2号线东延段及8号线一期

　　站名：莲塘口岸、仙湖路、莲塘、长岭、沙头角、海山、盐田港西、深外高中、盐田路

　　 预计2020年通车

　　 3号线东延及南延段

　　站名：梨园、新生、坪西、高桥、白石塘、富坪、坪地六联，福保

　　 预计2020年通车

　　 轨道4号线北延段

　　站名：清湖北、竹村、茜坑、江围、观澜、松元厦、观澜湖、牛湖

　　 预计2020年通车

　　 轨道5号线南延段

　　站名：赤湾、荔湾、铁路公园、妈湾、前湾公园、前湾、桂湾

　　 预计2020年通车

　　 轨道6号线及南延段

　　站名：科学馆、通新岭、体育馆、八卦岭、银湖、翰岭、梅林关、深圳北、红山、上芬、元芬、赖屋山、官田、上屋、长圳、观光路、光明大街、翠湖、光明新城、楼村、南庄、公明广场、合水口、薯田埔、松岗公园、溪头、松岗

　　 预计2020年通车

　　 轨道9号线西延段

　　站名：前湾、梦海、怡海、荔林、南油西、南油、南山书城、深大南、粤海门、高新南

　　 预计2020年通车

　　 轨道10号线

　　站名：福田口岸、福民、岗厦、岗厦北、莲花村、冬瓜岭、孖岭、雅宝、南坑、光雅园、五和、坂田北、贝尔路、华为、岗头、雪象、甘坑、凉帽山、上李朗、木古、华南城、禾花、平湖、双拥街

　　 预计2020年通车

　　 2 公路篇

　　 坂银通道

　　项目线路整体呈S形南北走向，全长约10.7公里

　　为福田、罗湖与坂田、龙华片区之间提供高效的公共交通服务

　　 计划2018年建成通车

　　 东部过境高速

　　起于莲塘口岸，向北经罗湖、龙岗、坪山

　　终于深汕、惠盐高速的金钱坳立交，全长约32.4公里

　　罗湖、福田中心组团至龙岗、坪山的重要快速通道

　　 预计2018年建成通车，建成后免费

　　 南坪快速三期

　　全长约22.2公里，隧道全线贯通，高架桥主体工程已基本完成

　　届时开车从前海到坪山只需1个小时左右

　　 预计2018年6月建成通车

　　 坪盐通道

　　跨越坪山新区、盐田区，全长约11.24km

　　坪山新区第二条对外通道

　　 预计2018年12月建成

　　 深圳外环高速

　　外环高速公路全长93公里

　　与深圳10条高速公路和8条一级公路交叉串连，加强珠三角交通骨架

　　经过深圳的宝安、光明、龙华、龙岗、坪山以及东莞市

　　其中深圳段长76公里，东莞段长17公里

　　深圳段先建设沿江高速至深汕高速段

　　 计划于2019年建成通车

　　 广深沿江高速公路（深圳段）二期

　　全长约6.9公里，设计速度100公里/小时

　　包括新建深中通道侧接线工程

　　 预计2019年底竣工

　　 3 城际轨道篇

　　 赣深高铁

　　从吉安到深圳预计2小时可以到达

　　预留延至西丽站条件，并将与深茂铁路建设4条联络线

　　 预计到2020年将建成通车

　　 深茂铁路

　　途经江门、阳江、茂名三市，沿线设12个车站

　　广州与茂名铁路运行由5小时以上缩至2.5小时

　　深圳至茂名由7小时缩至3小时

　　整个粤西地区将进入“高铁时代”　　

　　 阳江段将于2018年6月建成通车

　　实现从湛江到广州南贯通运行

　　 穗莞深城际轨道

　　珠江三角城际轨道交通网主轴线之一，全长86.62公里

　　对接深圳地铁11号线、深圳国际会展中心配套市政轨道项目、东莞R2号线

　　广州、东莞、深圳交往将更加便捷

　　 预计2017年内全线开通（东莞媒体消息）

　　 广深港高铁

　　连接香港、深圳和广州的跨境高速铁路，全长140公里

　　其中香港段长26公里

　　建成后，乘客由香港至广州南将用时48分钟，由香港至深圳北为23分钟

　　香港至深圳福田为14分钟

　　有望在2018年开通（港深段）

　　 整体维持2021年通车目标

　　 4 机场篇

　　将争取第五航权，落实144小时过境免签政策

　　启动东部第二机场前期研究

　　2020年，深圳机场年旅客吞吐量预计达4800万人次

　　国际航线48条

　　 PS.2020年,深圳基本实现1小时通达粤港澳湾区城市中心城区和深港中心城区半小时互达

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　　No.5

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　　 3 年 内 人 才 引 进 与 安 置

　　2020年，引进海外高层次人才2000人

　　留学人员20000人，新增认定国内高层次人才1500人

　　新增技能人才110万人，高技能人才66万人，高技能人才占比35％

　　接收高校应届毕业生和引进市外在职人才80万人以上

　　全市人力资源服务机构数量超1000家

　　“十三五”期间

　　深圳市新筹建保障房和人才房40万套

　　相当特区成立30多年来建设政策房总和

　　也超出“十二五”期间全市开工的35.7万套商品房数量

　　40万套住房中，人才房将不少于30万套

　　预计至2020年可提供300万平人才房、保障房

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　　No.6

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　　 3 年 内 建 成 生 活、教 育 配 套

　　香蜜公园

　　位于香蜜湖路西侧

　　建好之后可以容纳2万人

　　包括体育中心、主体市政公园和农业科普花卉展示博览园3个部分

　　 预计2017年6月开放

　　罗田森林公园

　　罗田森林公园位于松岗北部罗田林场内

　　公园建设用地436.07公顷

　　公园将建成主园路8.8公里、休闲步道9公里、登山道5公里

　　还将建设月亮湖等8处水体景观，水体面积8万平

　　 预计2017年开园

　　新安尖岗山文体中心

　　有展厅、多功能演播厅、图书馆、球馆

　　 预计2017年12月完工

　　深圳技术大学

　　坪山区第一所大学

　　一期预计2019年可以完成，二期预计2027年完成

　　中山大学深圳校区

　　位于光明新区

　　一期计划2018年8月完成

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　　No.7

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　　 2020 年，改 变 只 是 开 始

　　（资料来源：【咚咚找房】牛浩思新房专家、深圳新闻网、羊城晚报、新快报、安居深圳、深圳微时光、深圳之窗等综合整理，封面图-肖俊豪，部分图片来源网络，以上信息是根据媒体消息的不完全统计，且项目建成时间等不可控，仅供参考。）