道滘镇这些地方将实施连片开发改造
近日，道滘镇城市更新中心发布多个连片改造项目的前期服务招标公告，其分别是道滘镇中心片区ZX-02更新单元、昌平村西部片区更新单元、南丫村东北部旧厂片区NG-01和NG-03更新单元。
▲道滘镇中心片区ZX-02更新单元
道滘镇中心片区ZX-02更新单元改造范围为振兴路南侧。道滘镇昌平村西部片区更新单元改造范围为万道路以北，昌荣街与扶屋水新兴路交汇处现状以工业厂房为主，用地面积约481亩。
▲道滘镇昌平村西部片区更新单元
南丫村NG-01更新单元改造范围为东至掌洲河，南至南阁东三路，西至南阁东路，北至南阁东一路，面积约为32.8661公顷（约合492.99亩）。
▲南丫村NG-01更新单元
南丫村NG-03更新单元改造范围为东至滨涌组旧村，南至南阁东一路，西至掌洲河，北至东莞水道，面积约为16.4432公顷（约合246.65亩）。
▲南丫村NG-03更新单元
招标文件介绍，道滘镇南丫村东北部旧厂片区NG-01和NG-03更新单元范围内普遍存在土地利用效率低下，产业结构不符合周边区域发展，建筑物密集，部分房屋存在安全隐患，公共配套设施落后等问题。
道滘镇将上述片区列为未来全力推进的更新改造片区，拟通过“三旧”改造彻底改变旧村面貌，切实提升城市品质，改善民生。
因连片改造项目采用单一主体挂牌招商模式实施改造，需于项目挂牌招商前完成规划研究、不动产权益核查和确认、不动产权益人意愿征询、不动产市场价值评估、集体补偿商谈、拟定拆迁补偿方案、确定政府（集体）综合收益、挂牌招商方案编报及其他推动本片区改造的前期工作，以满足单一主体挂牌招商的要求。
其中，规划研究服务内容为编制更新单元划定方案（委托具备乙级及以上规划资质的单位承担具体方案编制工作）、交通专题研究、市政公共设施专题研究、前期研究报告，主要内容包括更新单元范围、拆除范围、更新方向、规划用途、总建筑规模和各类用途建筑规模的上限值，公共设施类型、用地规模、建设主体、移交方式及其他要求等内容。
文字：付碧强
摄影：东莞市公共资源交易网、中国政府采购网
编辑：钟彦亮