毁约一次后 潘石屹又叫卖虹口SOHO

　　 “在资产荒的情况下，我拥有中国境内的房子比拥有中国境内的人民币要好。”近期，SOHO中国董事长潘石屹的一番话似乎道出了买房人心声。

　　尽管早在2016年年中业绩会上就已经宣布下半年要卖掉包括上海虹口SOHO在内的三个项目，但最终因为自身原因叫停了去年已经谈好的这笔转让。不过在3月23日，潘石屹又透露还是考虑整体出让上海虹口SOHO。

　　 一次中途变卦的出售

　　 “虹口SOHO的出售正在进行。今天中午我和张欣在香港与一个朋友吃饭，这位朋友就是想要整购虹口SOHO，在与我们洽谈这个事情。”在3月23日SOHO中国的业绩会上潘石屹表示，现在市场处于资产荒状态，虹口SOHO的销售肯定没有问题，但公司希望以更好的价格转让出去。

　　 业界预计，如果该项目成功转让，有望为SOHO中国再带来一笔数目可观的收益。

　　 SOHO中国官网显示，虹口SOHO项目为集办公、商业于一体的项目，总建筑面积9.5万平方米，地上29层、地下3层。

　　去年7月底，SOHO中国将位于上海浦东的SOHO世纪广场以32.97亿元的价格，整体转让给了国华人寿保险。从潘石屹手中买入前述项目的国华人寿，其实是新理益集团董事长刘益谦旗下的公司。

　　 记者了解到，去年年底时上海虹口SOHO几乎已处于被转让的状态，但之后却因故而暂停了出售。

　　 SOHO中国高层透露，2016年年底在收购虹口SOHO的买家名单中，有一家规模很大的公司。在双方接洽过程中，绝大多数的协议条款和计划几乎都已经列好，但之后却并没有出让成功。

　　 对于这笔交易未做成的原因，一方面与汇率波动有关，也有资产交易价格方面的原因。

　　 “之后我们向这位买家表示了歉意，因为之前我们想卖，但是事后因为我们的原因发生了变故。”SOHO中国方面表示，这一方面是因为当下国家对外汇管制很严格，此前那笔交易可能会在境外结算，而在当前的环境下会比较繁琐。另一方面，虽然商办楼租金收益增长较为缓变，但长期的综合投资回报要比其它投资略高一些。而在国内资产荒的背景下，把资产变现金，还没有找到更好的投资领域的前提下，并不急于转让。

　　 但SOHO中国方面并未进一步透露是否因价格而暂停了出让，以及此前与那位买家商议的价格究竟是多少。

　　 “事后我们也做了反思，我们到底会以什么样的价格和条件出售项目。”潘石屹表示，对于虹口SOHO的整体出让，公司高层还没有完全想好，将根据市场情况的变化来决定。

1 2 下一页