澳房屋抵押贷款持续增加 泡沫危机是否一触即发？

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澳大利亚房屋抵押贷款已高达1.4万亿澳元，且正以每年1000亿澳元的速度增长。(澳洲网)

中新网3月7日电 据澳洲网7日报道，仅2015年一年，“澳大利亚房地产市场泡沫”这一词就在 新闻 标题中出现多达3093次，越来越多的数据与报告也强调了澳大利亚房价高企及造成这一现象的原因，但澳大利亚联邦 银行 (NAB)首席 经济 学家布莱斯(Michael Blythe)表示，房地产泡沫危机被过分渲染。

一份针对悉尼与墨尔本房屋可负担性而进行调查的报告指出，澳大利亚房地产市场的前景并不乐观，因为澳大利亚房屋抵押贷款已高达1.4万亿澳元，且正以每年1000亿澳元的速度增长。

报告还指出，悉尼与墨尔本越来越多的高层公寓建设打乱了房地产市场。在未来的2年内，悉尼与墨尔本将涌现出2.2万套公寓，房屋所有者和 投资 者面临的风险将会最大。

报告称，公寓的建设计划是以悉尼与墨尔本新房屋的主要需求者单身或两人家庭为前提，但这一前提并不正确。“大部分购房者需要的是空间更大的二居或三居住房。”报告称。

而对于澳大利亚房地产市场泡沫问题，布莱斯认为泡沫危机被过分渲染。

为了回应此前对于澳大利亚银行的贷款导致了房地产泡沫及房价上涨50%的指责，布莱斯表示，城市化的加剧及房屋面积的增加煽动了人们对于房地产市场过热的恐慌。