澳打击违规购房 合法中国买家不受影响

　　本月初，《华尔街日报(博客,微博)》报道称随着澳大利亚政府加大力度打击来自中国和其他一些地方的买家违反购房法律的行为，澳各地的多位外国购房者已被要求卖房，其中包括中国买家。澳大利亚国库部长乔·霍基表示，调查已发现462起可能违反外国人购房规定的案件。北京青年报记者从业内人士处了解到，澳大利亚的这一举措对中国人在澳大利亚合法购房基本不会产生影响。

　 　外国人在澳购二手房受限

　　中国人多买一手房

　　根据澳大利亚的有关规定，非定居居民购房需申请。购买新房的提议通常会获得无条件批准，而购买已建成住房，即二手住房，每人只允许拥有一套二手房，这套房子只可居住不可以投资，并且需要获得有条件的批准。

　　另外，根据规定，外企机构一般情况下不允许购买已建成住房。此前，据新华社报道，一家香港上市公司以3900万澳元非法购得了悉尼一处大厦，被要求出售。此事引起了外国媒体的关注。

　　《华尔街日报》在报道中提到，根据规定，临时居民在获得外国投资监管机构的批准后可以购买现房，但在他们的临时签证到期后必须要出售这些房产。根据该报道的内容，澳大利亚目前打击的是购买已建成住房的非法行为，即买二手房的行为。一位华人对北青报记者表示，近期查处的房产都是非法购得的二手房。

　　接受本报采访的在澳大利亚生活的华人王勇（化名）告诉北青报记者，除了以上条件，在购买二手房之前，还需要提供各种证明交审核，如果贷款，需要证明自己有偿还能力并且要承担比本地人更高的利息。所以，中国人一般会购买新房，没有数量限制，手续也相对简单，一般来说也不会比二手房贵很多。

　　从事澳大利亚房产中介业务的高锐地产副总经理孟燕茹表示，目前中国人赴澳购房，最多的是为了理财，其次是父母为留学子女购房，基本上都会选择一手房，“二手房还涉及维修、看房，比较麻烦，而且限制也很多，比如必须有在澳大利亚滞留12个月以上的签证资格”。

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