燕郊房价已超北京部分区县 环首都北三县或限购

原标题: 燕郊房价已超北京部分区县 环首都北三县或限购

　　燕郊也会迎来限购？昨日，“北三县”(廊坊下辖的三河市、大厂回族自治县和香河县)楼市再次成为焦点。

　　北京晨报报道，有消息称，“环首都的河北几个城市有可能限购或者进一步强化限购。”这一消息并未得到三河市官方证实。不过，有当地开发商透露，政府此前确实就燕郊房价数月来的暴涨跟企业做调研。

　　限购消息传出的背景是，近几个月来，“北三县”房价分别上涨了1000元至5000元不等，位于三河市的燕郊房价甚至超过怀柔、平谷、密云等北京部分区县。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，“如果短期内燕郊楼市一直炒作，出台限购政策的可能性就会很大可能会不论户籍，仅允许限购一套，这样就不会再有投资炒作的氛围。”不过，张大伟进一步指出，燕郊之前房价的上涨主要依靠炒作，“通州限购收紧，可能对燕郊、大厂打击将非常大。”

　　易居研究院副院长杨红旭也在微博上评论：“摁住通州，鼓起燕郊！”

　　燕郊供应总量较大，项目规划与通州差距很大，且暂时没有落地的配套和利好出现，按照过去经验，燕郊和通州的价格比大约为1比2.5。目前燕郊、大厂等地的购房者大部分是投资需求，并非纯刚需。现在燕郊的价格已经超过1.6万元／平方米，如果通州价格平稳，燕郊市场可能会出现大量投资者离场。