爆炸的公租房，炸出“隐藏剧情”

来源: house.southcn.com

　　编者按

　　若非中央审计署突击检查、央视密集报道，贵阳市3万套保障房空置的消息或将石沉大海。 而这只是全国保障房乱象的冰山一角。

　　自“双轨制”住房体系确认以来，各地大干快上成为保障房建设的主基调，而后期的质量、基础设施配建、房屋分配等重要环节，则沦为各地政府的“鸡肋”。十二五期间3500万套保障房的宏大目标，正在成为一个注水工程。

　　贵阳的闲置保障房背后，是资金、土地的巨大浪费，是对“以人为本”精神的巨大背离；而在北京，保障房则成为少数人的狂欢。居者有其屋的理想状态依然遥远。

　　一声巨响打破冬夜宁静。11月29日凌晨4时许，突如其来爆炸声惊醒了北京市亦庄经济开发区亦城茗苑小区睡梦中的居民，也将公众视线再次拉回到这个北京市首例入住的公租房小区。

　　当晚，亦城茗苑9号楼1单元10层一住户因燃气爆炸引发大火，一名男性住户身亡。事发房屋卧室、客厅的窗户被炸掉，墙体被熏黑，临近的9、11、12、13层住户也受到波及，大量玻璃碎片散落在楼底空地上。

　　“嘭的一声，把我们都炸醒了，还以为是地震了呢”，多位小区内的居民称，事故发生时先后听到一大一小两声爆炸声。

　　当日，整个单元居民被陆续疏散到小区内空置的14号楼。亦庄官方微博称，事故系燃气引发火灾，具体原因仍在调查中。

　　2年多前，该公租房小区刚通过国家A级住宅性能认定，等级为2A级。住宅性能认定是发达国家通行的做法，3A为最高性能等级住宅。与亦城茗苑一起获得2A级评定的公租房项目还有980米外的博客雅苑（又名鹿海园四里）。对于该消息，相关宣传媒体题为《三个公租房获国家A级住宅》的报道开头为“用超过商品房的质量监控方式，创造出质量更高的保障房”。

　　亦城茗苑与鹿海园四里同为北京经济技术开发区南区新区的公租房项目，分2宗地块招标出让、开发。两宗地块均为2008年1月30日成交。前一地块受让单位为北京经济技术投资开发总公司（简称开发区总公司），后一地块受让单位为开发区总公司和北京博大坤元房地产开发有限公司联合体（开发区总公司在博大坤元持股51%）。项目建成后由开发区总公司持有管理。

　　2010年9月上述俩公租房项目主体结构封顶，2011年3月15日，亦城茗苑项目首发公租房钥匙，同年6月全面入住。亦城茗苑成为北京市首个入住的公租房小区。2011年8月初，鹿海园四里也迎来交付。

　　4年之后的一声爆炸，炸出了这个公租房标杆项目背后隐藏的种种剧情。质量问题只是表象，其分配环节与项目定位成为各方萦绕心头的疑问。