东莞哪个片区土地最“值钱”？南城中心片商业用途评估价最高
2017年区片市场评估价更新项目成果公开征求意见
南城中心片商业用途评估价最高 东城中心片住宅用途评估价最高
东莞时间网讯 （全媒体记者 潘少婷）“三旧”改造地价计收的基础是土地市场评估价。9月13日，记者从市国土资源局官网了解到，根据《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)》要求，该局已编制2017年区片市场评估价更新项目成果,现向社会公开征求意见。
记者了解到，商服用途、工业用途区片市场评估价最高的均为南城中心片，分别为7403元/㎡、857元/㎡。住宅用途区片市场评估价，最高为东城中心片6259元/㎡，最低为谢岗外围片1227元/㎡。
区片市场评估价每年更新一次
按照6月底出台的《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)》(以下简称《办法》)，协议出让的土地使用权人自行改造、集体经济组织自行改造、合作改造，按区片地价评估确定计收基础价。
据了解，区片市场评估价是区片在设定地价内涵条件下于估价基准日的国有出让土地使用权市场评估价。区片市场评估价以区片内数据点的市场价格为基础确定，由市国土资源局委托专业估价机构评估确定，原则上每年更新一次。此外，土地市场剧烈变化也可启动调整，与土地市场保持联动。
9月13日，记者市国土资源局官网看到，该局公布的2017年区片市场评估价更新项目成果，包括2017年区片市场评估价以及地价样点分布图、区片市场评估价表、修正系数等三部分内容。
商服用途区片市场评估价最高为南城中心片
记者从区片市场评估价表看到，全市33个镇街（园区）共分为212个区片，每一个区片的商服用途、住宅用途、工业用途的市场评估价，均一一明细。
商服用途、工业用途市场评估价最高的均为南城中心片，分别为7403元/㎡、857元/㎡。
商服用途区片市场评估价（为首层楼面地价）6000元/㎡-6999元/㎡ 区间的有13个片，分别分布在东城、南城、松山湖、长安、虎门等镇街。此外，区片市场评估价在2000元/㎡-2999元/㎡区间的，一共有75个片区，占比最大。其次，3000元/㎡-3999元/㎡区间的有61个片，4000元/㎡-4999元/㎡区间的有40个片，5000元/㎡-5999元/㎡区间的有12个片。
记者看到，2000元/㎡以下的有10个片，分布在高埗外围北片，石排外围西片，沙田（虎门港）的和安村片、角尾村片、泥洲村片，中堂的外围西片、外围东片，桥头外围片，企石的外围东片。
住宅用途区片市场评估价最高在东城中心片
在区片市场评估价表中，住宅用途的区片市场评估价备受关注。
据了解，2017年的住宅用途区片市场评估价（为平均楼面地价），6000元/㎡以上的片区有4个，分别为东城中心片、旗峰片，松山湖水库片，以及长安镇长盛路片。住宅用途评估价，最高的为东城中心片6259元/㎡，最低的为谢岗外围片1227元/㎡。
5000元/㎡至5999元/㎡区间有9个片，4000元/㎡至4999元/㎡区间有23个片，3000元/㎡至3999元/㎡区间有43个片。2000元/㎡至2999元/㎡区间的比重最大，一共有94个片，占比44%。
2000元/㎡以下的片区有39个，分布高埗、石碣、茶山、石排、沙田（虎门港）、麻涌、中堂、望牛墩、洪梅、道滘、常平、谢岗、桥头、企石、横沥、樟木头等镇街，以及松山湖（生态园）石田片。
另外，212个片区的工业用途的市场评估价（为地面地价）差距不大，从477元/㎡至857元/㎡不等。其中，区片市场评估价最低的为，麻涌镇外围片477元/㎡。
市国土资源局相关人士曾接受采访表示，区片地价评估能最大限度保证协议出让地价计收公开透明，减少人为操作因素，从制度源头上杜绝腐败和提前明确地价成本，减少市场投资不确定性，鼓励市场主体参与改造。
■ 温馨提醒：
此次公开征求意见的截至时间至9月20日。意见可发送至市国土资源局土地利用科电子邮箱[email protected]，或邮寄至“东莞市东城大道268号东莞市国土资源局土地利用科”,邮编523129。
区片市场评估价表
单位：元/平方米
| 序号 | 行政区 | 区片名称 | 商服用途区片市场评估价 | 住宅用途区片市场评估价 | 工业用途区片市场评估价 |
| 1 | 南城区 | 南城中心片 | 7403 | 5138 | 857 |
| 2 | 南城区、莞城区、东城区 | 东城地王广场片 | 6521 | 4586 | 854 |
| 3 | 南城区 | 万科金域华府片 | 6578 | 4649 | 798 |
| 4 | 南城区、东城区 | 东泰花园、光大花园、东城雅园新村片 | 6491 | 4871 | 805 |
| 5 | 南城区 | 世纪城片 | 5367 | 4490 | 789 |
| 6 | 南城区、莞城区 | 金牛路东莞山庄片 | 5146 | 4308 | 803 |
| 7 | 南城区 | 恒大御湖片 | 4838 | 4574 | 779 |
| 8 | 南城区、莞城区 | 莞太大道西片 | 4721 | 4159 | 822 |
| 9 | 南城区、东城区 | 水濂山御花园片 | 4186 | 3862 | 753 |
| 10 | 南城区、万江区 | 上东国际片 | 3658 | 3576 | 780 |
| 11 | 南城区、东城区 | 山湖路片 | 3910 | 3292 | 701 |
| 12 | 南城区、东城区 | 行政学院片 | 3730 | 3055 | 710 |
| 13 | 南城区 | 水濂山森林公园片 | 3733 | 3378 | 695 |
| 14 | 南城区 | 周溪大道片 | 3526 | 3229 | 760 |
| 15 | 南城区 | 石鼓片 | 3230 | 2909 | 732 |
| 16 | 莞城区、东城区 | 人民公园片 | 5785 | 4200 | 822 |
| 17 | 莞城区、东城区 | 芳桂园片 | 4998 | 4256 | 772 |
| 18 | 莞城区 | 莞城运河小学、运河西一路、博厦片 | 4061 | 2958 | 707 |
| 19 | 东城区 | 东城中心片 | 6551 | 6259 | 852 |
| 20 | 东城区 | 旗峰片 | 6392 | 6113 | 773 |
| 21 | 东城区 | 东城石井片 | 6315 | 5710 | 829 |
| 22 | 东城区 | 富怡花园片 | 5339 | 3123 | 734 |
| 23 | 东城区 | 光明大道片 | 4454 | 4342 | 738 |
| 24 | 东城区 | 古村片 | 4088 | 3230 | 718 |
| 25 | 东城区 | 东城科技大道片 | 3907 | 2613 | 674 |
| 26 | 东城区 | 同沙生态公园片 | 3891 | 2476 | 636 |
| 27 | 东城区 | 莞深高速路片 | 3335 | 2901 | 650 |
| 28 | 万江区 | 汽车总站、新华南摩、江滨花园片 | 4650 | 3724 | 742 |
| 29 | 万江区 | 金鳌洲及万江公园片 | 3245 | 3156 | 750 |
| 30 | 万江区 | 恒大帝景片 | 3381 | 3141 | 750 |
| 31 | 万江区 | 汽车总站西片 | 2977 | 2947 | 707 |
| 32 | 万江区 | 万江外围西片 | 2607 | 2526 | 633 |
| 33 | 高埗镇 | 高埗中心片 | 3348 | 2555 | 527 |
| 34 | 高埗镇 | 高埗政府片 | 3224 | 2356 | 583 |
| 35 | 高埗镇 | 高埗文化广场及绿化路片 | 3108 | 2296 | 539 |
| 36 | 高埗镇 | 低涌村、佰旺科技园、同富花园酒店片 | 2395 | 2004 | 530 |
| 37 | 高埗镇 | 高埗外围北片 | 1900 | 1293 | 529 |
| 38 | 石碣镇 | 石碣中学片 | 3519 | 2289 | 619 |
| 39 | 石碣镇 | 江滨新城片 | 3170 | 2537 | 576 |
| 40 | 石碣镇 | 崇焕东路片 | 2439 | 1844 | 595 |
| 41 | 石碣镇 | 石碣实验小学及庆丰路片 | 2384 | 1944 | 576 |
| 42 | 石碣镇 | 石碣外围北片 | 2150 | 1652 | 522 |
| 43 | 松山湖 | 北部工业城及牛杨村片 | 6266 | 5932 | 757 |
| 44 | 松山湖 | 松木山水库片 | 6120 | 6017 | 731 |
| 45 | 松山湖 | 松山湖东片 | 5438 | 5070 | 730 |
| 46 | 松山湖（生态园） | 石田片 | 3615 | 1961 | 709 |
| 47 | 松山湖（生态园） | 松山湖（生态园）西片 | 2889 | 2328 | 727 |
| 48 | 茶山镇 | 茶兴中路片 | 3099 | 2493 | 558 |
| 49 | 茶山镇 | 新世纪丽江花园外围片 | 2507 | 2406 | 568 |
| 50 | 茶山镇 | 茶山镇外围片 | 2199 | 1789 | 596 |
| 51 | 寮步镇 | 万润广场片 | 4809 | 2919 | 709 |
| 52 | 寮步镇 | 万科城市高尔夫花园片 | 4235 | 4136 | 639 |
| 53 | 寮步镇 | 东莞悦莱花园酒店片 | 4142 | 3198 | 701 |
| 54 | 寮步镇 | 汽车东站片 | 4026 | 3929 | 699 |
| 55 | 寮步镇 | 上屯文化广场片 | 3878 | 2975 | 600 |
| 56 | 寮步镇 | 外围东南片 | 3565 | 2546 | 593 |
| 57 | 寮步镇 | 香市路及蓝博小学片 | 3585 | 2596 | 716 |
| 58 | 寮步镇 | 汽车城片 | 3118 | 2901 | 602 |
| 59 | 寮步镇 | 佛岭水库片 | 3317 | 2241 | 593 |
| 60 | 寮步镇 | 寮步镇外围北片 | 2583 | 2202 | 593 |
| 61 | 大朗镇 | 世豪山庄片 | 4384 | 4262 | 691 |
| 62 | 大朗镇 | 松木山村片 | 4241 | 3346 | 642 |
| 63 | 大朗镇 | 松柏朗村、黎贝岭村、长富西路片 | 3626 | 3428 | 659 |
| 64 | 大朗镇 | 洋坑塘广场及深富路片 | 3456 | 3250 | 655 |
| 65 | 大朗镇 | 巷头村片 | 3108 | 3023 | 741 |
| 66 | 大朗镇 | 竹山村及高英村片 | 2817 | 2531 | 616 |
| 67 | 大朗镇 | 富民工业城及荔香湿地公园片 | 2385 | 2240 | 630 |
| 68 | 大朗镇 | 大朗外围西片 | 2725 | 2709 | 616 |
| 69 | 大朗镇 | 莲塘头水库片 | 2227 | 2216 | 575 |
| 70 | 大朗镇 | 大朗外围南片 | 2267 | 2241 | 504 |
| 71 | 大岭山镇 | 大岭山公园片 | 4658 | 4173 | 650 |
| 72 | 大岭山镇 | 矮岭冚村 | 3875 | 3437 | 635 |
| 73 | 大岭山镇 | 博讯数码科技工业园、外经第六工业区、金鸡咀水库片 | 2958 | 2949 | 576 |
| 74 | 大岭山镇 | 大岭村委片 | 2355 | 2344 | 610 |
| 75 | 大岭山镇 | 东盛科技园片 | 2702 | 2687 | 692 |
| 76 | 大岭山镇 | 同沙水库片 | 2299 | 2290 | 571 |
| 77 | 石龙镇 | 石龙镇中心片 | 4273 | 3783 | 622 |
| 78 | 石龙镇 | 石龙人民医院片 | 2923 | 2470 | 629 |
| 79 | 石龙镇 | 金沙湾购物广场片 | 2761 | 2534 | 576 |
| 80 | 石龙镇 | 中山公园片 | 2824 | 2049 | 608 |
| 81 | 石龙镇 | 石龙城市公园片 | 2360 | 2130 | 576 |
| 82 | 石排镇 | 石排中心片 | 2957 | 2521 | 563 |
| 83 | 石排镇 | 锦绣路及滨江片 | 2509 | 2179 | 560 |
| 84 | 石排镇 | 石排镇外围北片 | 2302 | 1783 | 565 |
| 85 | 石排镇 | 石排工业大道片 | 2484 | 2165 | 581 |
| 86 | 石排镇 | 石排镇外围东片 | 2035 | 1625 | 558 |
| 87 | 石排镇 | 石排镇外围西片 | 1818 | 1616 | 535 |
| 88 | 长安镇 | 长盛路片 | 6929 | 6209 | 786 |
| 89 | 长安镇 | 石角头片 | 6487 | 5359 | 720 |
| 90 | 长安镇 | 莲花别墅区、笔迹山公园片 | 6468 | 5112 | 742 |
| 91 | 长安镇 | 莲花山水库片 | 5893 | 4271 | 713 |
| 92 | 长安镇 | 龙山公园片 | 5950 | 5226 | 742 |
| 93 | 长安镇 | 振安大道片 | 5264 | 4395 | 725 |
| 94 | 长安镇 | 沈海高速收费站及培英中学片 | 4856 | 4187 | 685 |
| 95 | 长安镇 | 乌沙环南路南片 | 4655 | 4034 | 690 |
| 96 | 长安镇 | 上沙村片 | 4574 | 3945 | 680 |
| 97 | 长安镇 | 长安镇外围西片 | 4095 | 2886 | 697 |
| 98 | 沙田镇 | 沙田镇中心片 | 3256 | 2532 | 674 |
| 99 | 沙田镇 | 杨公洲村片 | 3023 | 2164 | 585 |
| 100 | 沙田镇 | 西太隆村北片 | 2730 | 2176 | 680 |
| 101 | 沙田镇 | 沙田西南及西大坦村片 | 2785 | 2077 | 635 |
| 102 | 沙田镇 | 阇西村片 | 2603 | 2044 | 633 |
| 103 | 沙田镇 | 沙田外围片 | 2202 | 1701 | 596 |
| 104 | 沙田镇（虎门港） | 龙圣高新工业园片 | 2495 | 2150 | 744 |
| 105 | 沙田镇（虎门港） | 和安村片 | 1973 | 1505 | 725 |
| 106 | 沙田镇（虎门港） | 角尾村片 | 1904 | 1526 | 711 |
| 107 | 沙田镇（虎门港） | 泥洲村片 | 1881 | 1508 | 665 |
| 108 | 虎门镇 | 金洲公园片 | 6842 | 5002 | 803 |
| 109 | 虎门镇 | 地标广场片 | 6137 | 5273 | 705 |
| 110 | 虎门镇 | 镇兴大道片 | 5817 | 3851 | 727 |
| 111 | 虎门镇 | 万科城片 | 5466 | 4500 | 697 |
| 112 | 虎门镇 | 细卢片 | 4805 | 3945 | 747 |
| 113 | 虎门镇 | 沙埗头片 | 4572 | 3992 | 725 |
| 114 | 虎门镇 | 红星学校、钧益工业园、北栅村片 | 3985 | 2962 | 651 |
| 115 | 虎门镇 | 赤岗路东片 | 4064 | 3137 | 688 |
| 116 | 虎门镇 | 三台山公园及眼眉山片 | 3862 | 3115 | 695 |
| 117 | 虎门镇 | 虎门火车站片 | 3911 | 3399 | 639 |
| 118 | 虎门镇 | 南面村片 | 3467 | 2706 | 624 |
| 119 | 虎门镇 | 虎门镇外围东片 | 2737 | 2264 | 600 |
| 120 | 厚街镇 | 厚街中心区片 | 5759 | 4685 | 749 |
| 121 | 厚街镇 | 厚街大道东西片 | 4639 | 3600 | 725 |
| 122 | 厚街镇 | 厚街河田片 | 4570 | 3748 | 729 |
| 123 | 厚街镇 | 将军路西、东片 | 4470 | 3872 | 653 |
| 124 | 厚街镇 | 横岗水库片 | 3982 | 3707 | 611 |
| 125 | 厚街镇 | 家具大道片 | 3685 | 2572 | 658 |
| 126 | 厚街镇 | 湖景大道片 | 3762 | 3269 | 649 |
| 127 | 厚街镇 | S256中心片 | 3366 | 2954 | 643 |
| 128 | 厚街镇 | 厚街外围片 | 2927 | 2304 | 649 |
| 129 | 麻涌镇 | 麻涌文化广场片 | 3377 | 2372 | 497 |
| 130 | 麻涌镇 | 信鸿熙岸片 | 2825 | 2244 | 524 |
| 131 | 麻涌镇 | 万科碧桂园片 | 2708 | 2266 | 479 |
| 132 | 麻涌镇 | 南玻工业园、大步工业区及太村文化广场片 | 2427 | 1785 | 500 |
| 133 | 麻涌镇 | 新基文化广场及麻涌第一中学片 | 2294 | 2129 | 553 |
| 134 | 麻涌镇 | 麻涌镇外围片 | 2020 | 1388 | 477 |
| 135 | 中堂镇 | 中堂镇政府片 | 3725 | 2500 | 580 |
| 136 | 中堂镇 | 朝阳学校及东泊工业区片 | 2972 | 1974 | 538 |
| 137 | 中堂镇 | 中堂外围西片 | 1807 | 1486 | 518 |
| 138 | 中堂镇 | 中堂外围东片 | 1785 | 1473 | 549 |
| 139 | 望牛墩镇 | 富望牛墩镇中心片 | 4031 | 2270 | 577 |
| 140 | 望牛墩镇 | 望牛墩医院及立交片 | 3079 | 1704 | 549 |
| 141 | 望牛墩镇 | 望牛墩文化广场片 | 2690 | 1980 | 549 |
| 142 | 望牛墩镇 | 望牛墩外围片 | 2112 | 1344 | 512 |
| 143 | 洪梅镇 | 洪梅镇中心片 | 3194 | 2560 | 584 |
| 144 | 洪梅镇 | 望洪中心公路片 | 2846 | 2213 | 582 |
| 145 | 洪梅镇 | 洪梅外围片 | 2698 | 1806 | 497 |
| 146 | 道滘镇 | 五福里片 | 3416 | 2689 | 599 |
| 147 | 道滘镇 | 沿海丽水佳园片 | 2715 | 2465 | 601 |
| 148 | 道滘镇 | 新世纪上河居片 | 2753 | 2327 | 592 |
| 149 | 道滘镇 | 道滘镇外围片 | 2746 | 1645 | 541 |
| 150 | 道滘镇 | 道滘体育馆片 | 2466 | 1769 | 591 |
| 151 | 常平镇 | 站前路片 | 4431 | 4192 | 627 |
| 152 | 常平镇 | 汇俊中心片 | 3970 | 2940 | 716 |
| 153 | 常平镇 | 隐贤山庄、东莞东站及土塘公园片 | 3314 | 2899 | 627 |
| 154 | 常平镇 | 北环路片 | 3182 | 3028 | 620 |
| 155 | 常平镇 | 金美公园片 | 2973 | 2649 | 627 |
| 156 | 常平镇 | 环城南路及银座中心城片 | 2752 | 2389 | 587 |
| 157 | 常平镇 | 常平外围东片 | 2260 | 1894 | 572 |
| 158 | 谢岗镇 | 谢岗中心及广场片 | 2972 | 2610 | 591 |
| 159 | 谢岗镇 | 谢岗医院和宝湖片 | 2861 | 1978 | 604 |
| 160 | 谢岗镇 | 谢岗镇外围南片 | 2111 | 1310 | 563 |
| 161 | 谢岗镇 | 金川工业区片 | 2007 | 1433 | 545 |
| 162 | 谢岗镇 | 谢岗外围片 | 1731 | 1227 | 535 |
| 163 | 东坑镇 | 东坑大道北及井美村片 | 4053 | 2097 | 587 |
| 164 | 东坑镇 | 东坑碧桂园片 | 3159 | 2336 | 540 |
| 165 | 东坑镇 | 东坑镇政府片 | 3260 | 2383 | 587 |
| 166 | 东坑镇 | 东坑外围片 | 2601 | 2182 | 551 |
| 167 | 桥头镇 | 松景酒店片 | 3341 | 2233 | 569 |
| 168 | 桥头镇 | 桥头镇中心外围片 | 2375 | 1971 | 486 |
| 169 | 桥头镇 | 桥头外围片 | 1866 | 1590 | 486 |
| 170 | 企石镇 | 企石中心及嘉宏锦城片 | 2929 | 2018 | 639 |
| 171 | 企石镇 | 企石外围西片 | 2430 | 1619 | 569 |
| 172 | 企石镇 | 企石外围东片 | 1760 | 1580 | 569 |
| 173 | 横沥镇 | 横沥镇政府片 | 3037 | 2279 | 633 |
| 174 | 横沥镇 | 横沥中学及横沥外围北片 | 2701 | 1945 | 564 |
| 175 | 横沥镇 | 裕宁路中心片 | 2791 | 2649 | 675 |
| 176 | 横沥镇 | 田头村外围片 | 2593 | 2508 | 555 |
| 177 | 横沥镇 | 横沥外围东北片 | 2360 | 1730 | 551 |
| 178 | 黄江镇 | 中惠君庭、星光城片 | 4006 | 3371 | 627 |
| 179 | 黄江镇 | 黄江人民公园及黄江大道东片 | 3577 | 3128 | 611 |
| 180 | 黄江镇 | 公常公路片 | 3308 | 2590 | 568 |
| 181 | 黄江镇 | 星光大道、田心大道、金地湖山大境片 | 3261 | 3208 | 564 |
| 182 | 黄江镇 | 刁朗大道及板湖村片 | 2764 | 2626 | 574 |
| 183 | 黄江镇 | 长龙村片 | 2724 | 2403 | 557 |
| 184 | 黄江镇 | 黄江镇外围西片 | 2660 | 2352 | 514 |
| 185 | 黄江镇 | 黄江镇外围东片 | 2457 | 2179 | 540 |
| 186 | 塘厦镇 | 莲湖路片 | 4679 | 4001 | 633 |
| 187 | 塘厦镇 | 林村片 | 4151 | 3359 | 587 |
| 188 | 塘厦镇 | 清湖头村（火车站）片 | 3990 | 3270 | 633 |
| 189 | 塘厦镇 | 塘厦镇外围片 | 2753 | 2655 | 527 |
| 190 | 清溪镇 | 清溪中心片 | 4621 | 3446 | 704 |
| 191 | 清溪镇 | 鹿湖东路及清溪大道北片 | 3629 | 2554 | 594 |
| 192 | 清溪镇 | 康怡路西及香芒路片 | 3352 | 2942 | 603 |
| 193 | 清溪镇 | 清溪外围片 | 2355 | 1880 | 520 |
| 194 | 凤岗镇 | 凤岗中心片 | 5082 | 4721 | 613 |
| 195 | 凤岗镇 | 凤凰山高尔夫球场片 | 4664 | 4562 | 544 |
| 196 | 凤岗镇 | 恒大绿洲片 | 4307 | 3944 | 520 |
| 197 | 凤岗镇 | 凤岗镇外围南片 | 4010 | 3317 | 498 |
| 198 | 凤岗镇 | 龙平公路及祥新东片 | 3896 | 3722 | 545 |
| 199 | 凤岗镇 | 凤岗镇外围西、东片 | 3311 | 2998 | 501 |
| 200 | 凤岗镇 | 凤岗镇外围北片 | 2865 | 2584 | 524 |
| 201 | 樟木头镇 | 大科山、嘉多利山花园、龙仙公园片 | 4844 | 2753 | 681 |
| 202 | 樟木头镇 | 樟木头镇政府片 | 4372 | 2699 | 573 |
| 203 | 樟木头镇 | 中惠香樟绿洲、富盈山水华府片 | 3817 | 3498 | 586 |
| 204 | 樟木头镇 | 火车站片 | 4147 | 3328 | 695 |
| 205 | 樟木头镇 | 观音山1号片 | 4194 | 2823 | 573 |
| 206 | 樟木头镇 | 绿茵温莎堡 | 3316 | 2940 | 573 |
| 207 | 樟木头镇 | 帝豪花园片 | 3316 | 2705 | 622 |
| 208 | 樟木头镇 | 森林公园、莞樟东路片 | 3406 | 2081 | 555 |
| 209 | 樟木头镇 | 樟洋村片 | 2785 | 2332 | 573 |
| 210 | 樟木头镇 | 柏地村片 | 2708 | 1948 | 581 |
| 211 | 樟木头镇 | 樟木头林场南片 | 2266 | 1705 | 516 |
| 212 | 樟木头镇 | 樟木头林场东片 | 2204 | 1317 | 516 |
| 注：商服用途区片市场评估价为首层楼面地价，住宅用途区片市场评估价为平均楼面地价，工业用途区片市场评估价为地面地价。 | |||||
