"羊城八景"不能少珠江 从豪宅成交热观广州顶豪未来

　　当“金九银十”行情高涨时，看似平静的广州豪宅市场正在爆发不一样的活力。

　　最新统计显示，截至9月20日，广州2015年千万元豪宅成交套数达440套，而2014年全年同一数字仅约330套。自2012入市就代言广州的顶豪侨鑫·汇悦台则披露，自6月至今，项目新增成交近50套。

　　侨鑫·汇悦台集中式成交的背后，折射的是广州豪宅市场的升温与分化。当“豪宅化“已成为一线城市趋势的当下，如何解读广州豪宅市场的特点与未来，是不容忽视的命题。

　　 被误读的广州豪宅

　　9月23日，与珠江新城一江之隔的海珠区，发生了一场全城关注的土地拍卖，仅两宗宅地的出让就吸引了19家房企竞价，而这只仅仅是当前各大房企对广州稀缺中心城区土地的抢夺缩影。

　　一线城市里面，一直被视为价值洼地的广州市场，近两年来已经在各大房企的土地追逐中成为焦点。以金融街、方兴、华发、龙湖、华润、北大资源等领衔的外来房企，已经在广州市场砸下超200亿入场费。

　　而在中心城区土地追逐战中，具有江景资源的地块最为炙手可热。无论是广州单价地王海珠区南洲路地块，还是当前各大房企争相竞入的广钢、广纸片区，无一不是珠江沿岸。

　　当高价时代到来之前，读懂房企对中心城区及江景资源的抢夺前，或许更应该率先读懂广州核心区物业的价值与未来。

　　2015年，楼市利好政策和货币宽松政策的陆续出台，广州高端物业成交环境改善，而上半年在股市财富效应中套现离场涌入不动产市场的资金，同时也在催化着豪宅升温。

　　截至9月20日，广州2015年千万元豪宅成交套数达440套，而2014年全年同一数字仅约330套。尽管对比北京、上海，广州千万元豪宅成交体量依然有一定差距，但其表现却具有不可忽视的特点。（观点地产网）