珠海一高校研讨物业管理与业主组织

　　中新网珠海4月7日电 (邓媛雯 陈彦儒)珠海建立业主委员会比登喜马拉雅山还难？7日在北师大珠海分校召开的“物业管理与业主组织”研讨会上，一些业主纷纷反馈成立业委会的困难。

　　本次研讨会吸引了来自珠海市人大法工委、珠海市法制局、市住规建局、市民政局及该市一些居委会、小区业委会代表和高校理论工作者40多人参加。

　　业委会代表在发言中诉说了发起召开首次业主大会、成立业主委员会的困难。银石雅园小区业委会主任刘本高在发言透露，经过7年努力，该小区业委会才成立，“因为很难按‘双50%’的要求经常召开业主大会讨论决定小区的问题，业委会不能正常运作，”刘本高称，建立业委会的过程比登喜马拉雅山还难。

　　据了解，珠海海怡湾畔小区2004年即发起成立业委会，但是至今12年没有成功。刘本高等透露，这样的例子在珠海比比皆是。

　　针对业主反映的问题，珠海市立法咨询服务基地主任、北京师范大学珠海分校法律与行政学院院长于风政教授表示，珠海物业小区的业主组织建设，不但远远落后于北上广深各大城市，也远远落后于中国平均水平，应当进行深刻反思。

　　于风政建议当地政府要转变观念，树立高度尊重和维护业主合法权益的行政理念，建立和实行业主组织建设的“属地管理责任制”，把普遍建立业主组织为基导政府的重要职责，纳入考核范围。

　　北师大珠海分校李宝君教授、白非教授等人，也在发言中呼吁政府高度重视小区管理与小区业主委员会的组织，不应设立建立业主委员会的“门槛”。

　　于风政说：“要充分利用特区立法权，从修改、完善和创新地方立法入手，扫除建立业主组织的法律障碍与行政障碍。”(完)