珠海全面取消限购后 楼市并未见抢购潮

有业内人士称新政实施对销量影响不大

　　昨日,珠海市住房和城乡规划建设信息网发布《珠海市供给侧结构性改革去库存行动计划(2016—2018年)》(下称计划),这也标志着珠海全面取消住房限购政策正式落地。新快报记者昨天走访发现,宣布全面取消限购后,珠海楼市和平日差别不大,并未出现抢购热潮。

　　按照计划,到2018年,珠海全市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内,非商品住房去库存周期明显缩短。

　　计划提出,珠海将促全市房地产市场均衡发展,优化中心城区(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)和新城新区(横琴、南湾、唐家湾、西部地区)的土地资源开发强度和户型设计,停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求,以优化的户型配置引领全市住宅发展规划;为继续释放有效需求,在全市范围内,居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。

　　计划还提到,珠海将积极推动外来务工人员、个体工商户和灵活就业人员缴存住房公积金,通过优化服务提高住房公积金使用效率。开展住房公积金缴存省内异地互认,推动城市间住房公积金调剂使用。研究开展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务和“公转商”、“商转公”试点。

　　珠海市商品房预(销)售专网昨日数据显示,上月珠海全市共成交商品房6700套,同比增长812%,创下单月成交新高。数据显示 4月珠海及周边的中山三乡坦洲地区共计82盘涨价。市区6个楼盘涨幅超5000元/平方米,其它楼盘的涨幅多在1000元/平方米以上。

　　4月1日,中国指数研究院公布的《2016年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,珠海3月新建一手住宅的价格环比上涨2.72%,涨幅在全国排名第十二,达15067元/平方米,全国排名第九。

　　过完年就开始涨价

　　一楼盘带精装28000元/平方米

　　据新快报记者了解,珠海自2011年11月开始实施“双限”,即全市新申请预售的楼盘,价格不得超过11285元/平方米,否则将不批预售。户籍居民家庭、提供1年以上的个税缴税证明或社保证明的非本市户籍居民家庭,在香洲主城区内只能新购1套商品住房。未购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。

　　此前,记者也采访了多位珠海地产界人士,他们基本都认为,由于珠海主城区香洲区的中小户型供应量非常小,影响面也很小。昨日,记者走访了位于珠海市区内一楼盘,该楼盘是目前珠海市内为数不多的还在售的楼盘之一,售楼部工作人员告诉记者,目前该楼盘在售的只有刚推出的50多平方米的户型了,均价为带精装28000元/平方米。该工作人员表示,该楼盘过完年回来就开始涨价了,并不是因为取消限购才涨价。她表示,从上个月知道要取消限购开始,会陆续有些外地客人来楼盘咨询,也因此卖出了一些房,但并没有因此对销量造成很大的影响。

　　多个楼盘的销售人员昨天都表示,与平常相比,昨天前来看楼的人未见明显增加,更谈不上有什么抢购潮。