深入理解和选择真正意义上的绿色住宅

近年来，房地产开发商打“绿色住宅”这张牌确实带来了不少商机，“绿色”效应让消费者接受的人群越来越多。然而，作为消费者应该如何评判“绿色住宅”呢？不妨我们听听业内人士的声音，有助于我们对“绿色住宅”深入理解和选择真正意义上的绿色住宅。

国家建设部的一位专家指出，作为体现生态效益的绿色住宅，至少应具备六大特征：即，第一、注重居住环境绿化。绿化不是简单的种树栽草，而应做到春有花、夏有荫、冬有绿、秋有果、落叶有乔木、常青灌木、常绿草皮高低参差；第二、注重新建材饰材的采用。目前，中国建筑工程中新型墙体材料比重只有22%，而发达国家这一比重高达80%;-90%;；第三、绿色住宅注重水资源的节约。应把节约水资源作为其重要内涵；第四、绿色住宅注重利用自然能源；第五、绿色住宅应注重以花卉美化居室；第六、绿色住宅注重对小区生活垃圾的分类处理。

我们再来看北京人是如何追求和选择“绿色住宅”的。

北京人在居住“绿色”上的追求，是从绿化率、园林景观、生态环境、人性空间，一步一步、一层一层递进升级。

从电话访问的调查结果看，受访者对于“绿色住宅”的关注，更多地集中在“节能环保的建材使用”（占总体的32.7%，下同）和“舒适合理的居室空间设施”（30.8%）上。而网上参与者总共只有10.5%的人将这两点列为首要，在他们看来“超前于一般住宅建筑标准的能源配置”（64.47%）显然更重要。

当被问及“在您现在所居住（了解）的住宅中，您认为最应该提高哪方面的绿色含量”时，大家关注的焦点不约而同地瞄准了“居室（尤其厨卫）空间的设计”（电话22.1%，网上55.26%）和“社区路网、绿化设计”（电话39.4%，网上30.26%）。

“规划设计合理，建筑物与环境协调”作为列出的第一个“绿色住宅执行标准”，得到了52.25%的支持率。但这一提法主要是针对住宅建筑的整体规划而言，对于多数普通消费者来讲，并不是十分拿捏得准的层面。

对采光与通风问题处理得好坏，无疑也是衡量绿色住宅建筑的重要标准之一。这方面主要涉及房间的朝向和采光面的大小，室内空气对流条件，以及厨卫空间的通风散味等环节的处理。对此，30.8%的电话受访者将朝向列为首要的考虑因素，48.68%的网上参与者则对有明厨明卫的房子比较偏爱。

在住宅供热所需能源的利用方面，专业机构提出的执行标准指出，绿色住宅所用能源应尽量向清洁、自然、可再生的方面靠拢，其中还特别强调了对太阳能的有效利用。对于这一点，29.8%的电话受访者和76.32%的网上参与者表示“环保与经济同样重要”。

另外，绝大多数的被调查者把消灭装修污染、成就绿色家居的重任交给了建材商。分别有51.9%的电话受访者和89.47%的网上参与者认为，“让建材都环保起来”在达到上述标准的过程中是更重要、更根本的做法。