琶洲将建第二个珠江新城 最高总部大楼可达360米
琶洲地区新一轮规划获规委会审议通过，拟打造世界级会展中心和商业中心区随着海珠生态城的建设，琶洲地区的建设定位又迎来新一轮刷新拔高。昨日，广州市规委会审议通过新版的琶洲国际会展中心控制性详细规划，未来将重点建设会展四期、电商总部区等项目，最高总部大楼高达360米。
文／图羊城晚报记者 吕楠芳 通讯员 穗规宣
据悉，会展四期完成后，整个琶洲地区会展面积将达到66万，规模世界第一。不过在定位上，广州市市长陈建华和规委会专家们认为，应正视琶洲和世界级会展中心的差距，虽为规模最大，但不应摇旗呐喊为“世界第一”。
定位变了
琶洲将建第二个珠江新城
琶洲东西长约10公里，南北宽约1公里，西至东划分为四个区，用地已建成超过70%。随着海珠生态城规划的实施，琶洲地区的规划也亟须优化提升。
与上轮规划相比，新规划的建设强度在加大，总建筑面积从现行控规的1225万平方米，增加到1412万平方米，比现在实际的建筑面积增加了636万平方米；居住人口从现行控规的7.8万人，增加到8.9万人；毛容积率从现行控规的1.27增加到1.5。未来琶洲可出让用地为69公顷，建筑面积391万平方米，总共有35块；比现行控规分别增加40公顷、189万平方米建筑面积和15块可出让用地。
规划对琶洲提出了非常高的定位，将其与珠江新城、国际金融城共同组成一江三城的广州大CBD地区，是南中国经济最活跃、总量最大的地区，是广州最具活力、动力和魅力的经济引擎。广州市长陈建华在昨日的规委会上表示：“未来十几年，琶洲岛将成为广州继珠江新城后比较成熟的商业中心区。”
提法务实
市长赞成专家意见不提第一
根据本轮规划，会展四期建成后，广交会的展览面积达到50万平方米，超过了德国汉诺威的47万平方米；而且整个琶洲地区会展面积达到66万，规模世界第一。规划因此本将琶洲定位为“世界第一会展城，打造宜业、宜游、宜居、永不落幕的交易会。”
不过，昨日在规委会上，不少专家提出，规模最大并不等于就是世界第一的会展城。对此陈建华也表示：“我也赞成不要提第一，打造世界级的会展中心可以。
因为目前有两个不足，一个是国际化，一个是专业展水平不足，与世界级还有很大差距。”
专家还提出，琶洲外部交通很发达，但内部交通仍有待改善，应充分考虑广交会期间大量的停车需求，解决广交会期间停车难的问题。