琶洲短租房价比平时上升2至3倍 最高涨400%
第119届广交会于日前正式开幕，为广州的租赁市场注入了庞大的需求。广州市房地产中介协会发布报告显示，琶洲周边区域的短租房价格普遍比平时上升2至3倍，最高上升幅度400%。
短租房租金大幅上调
随着保利天悦、琶洲回迁房等项目交付使用，琶洲板块注入了大量新租丁。琶洲新村于2014年底开始陆续投入市场，楼盘在地段、配套等方面都具有一定的优势。小区包括了住宅及公寓两部分，回迁房超过6000套，户型涵盖38平方米的单间到164平方米的四房，能为租客提供丰富选择。
赶集网负责人告诉记者，目前有公司向村民承包部分公寓，统一包装管理再进行对外出租，类似于酒店式公寓。广交会期间，单间及一房小户型公寓需求蓬勃，日租金亦较平时翻倍增长。一套单间平时是200元/天，广交会期间则是480元/天，升幅140%。而一套2房单位平时的租金是480元/天，广交会期间则是1080元/天，升幅125%。
以往，雅郡花园、会展西岸及世港花园是广交会期间的热租盘源，但自琶洲新村投入市场后，这些楼盘租赁有所降温，租金升幅较往年同期基本稳定，租赁的多是部分参展多年的客商。比如雅郡花园的一套2房单位，平时租金是3600元/月(折算为120元/天)，广交会期间的租金为600元/天，升幅400%。而邦泰国际公寓的一房单位租金为350元/天，交易会期间则为1000元/天，升幅186%。
除了琶洲板块，周边的客村-赤岗、珠江新城、天河公园-员村、车陂-东圃等展馆辐射板块亦是参会者租房的热门区域。偏向酒店形式经营的公寓较多日租房源，每年广交会期间都是旺季，租金上涨势头相对较猛。
珠江新城公寓较受欢迎
此外，珠江新城的公寓较受欢迎，一是因为其盘源素质相对较高，二是板块集居了较多外国人，生活气氛较适合外国来穗参展者。比如珠江新城的朱美拉公寓单间平时短租为320元/天（即6000元/月），广交会期间的租金为668元/天，升幅109%。马赛国际公寓的1房平时租金为200元/天（即3000元/月）广交会期间的租金则为400元/天，升幅100%。
不过，安居客负责人告诉记者，对于业主而言，虽然短租放盘收益可观，但同时亦附有空置及打理成本，其更情愿稳定长租。