肇庆市民生了二孩，会选择换更大的房子吗？

　　日前，据市卫计部门的统计数据，全面二孩政策实施后，预计2016年我市新出生人口约2.5万—3万人，全面开放二孩这一话题讨论得如火如荼，特别是在房地产市场里，“生不生二胎”演变成“换不换大房子”的热议。有人认为生了二孩，应该换更大的房子，为孩子日后做准备；有家庭认为养小孩花费大，并没有多余的资金购置；也有家庭持观望态度，先了解房地产行情再作打算。

　　为了调查肇庆市民生了二孩后换不换更大房子的问题，记者随机派发150份问卷，回收有效问卷126份，涉及人群来自各行各业，他们对于更换房子都表达各自的观点。

　　 “换大户”型

　　愿意更换大户型的占比例为46.53%，尤其在机关、事业单位工作的群体生二孩的意愿比较强烈，现在放开后他们更有换房的需求。在教育局工作的黎小姐对记者说，现在已经开始有生二胎的打算，而且儿子已经上小学，原有房子或许有点拥挤，换大户型正好能改善下居住环境。

　　记者观察近几个月楼市的价格趋势，价格趋于平稳，并没有多大上涨。另外有业内人士表示：家庭“普遍二孩”后，楼市最大的变化就是四房变成刚需改善品。生了二胎，三房户型显得也不够住了。孩子小时候尚且可以用上下床过渡，但如果孩子长大，还是需要一定的个人空间。按照目前楼市的利好政策以及房地产对大户型的推广，更多的市民会更倾向于以四房或五房为主的大户型。

　　 “继续住在原有小房子”型

　　选择继续住在原有房子里的比例占23.76%，受访者认为生二孩花费比较大，在经济基础有限的情况下，难以负担更大的房子。

　　在肇庆市第一中学任教的彭老师对记者说，早在5年前因为孩子的出生就购置了一个三房的房子，即使现在放开二孩，也不会急着换更大的户型，选择此选项的受访者家庭表示在经济收入没有提升的情况之下，只能继续住在原有房子里，收入偏中等的家庭觉得更换房子压力偏大，更多的表示只对儿童房进行改造，节省空间，有些受访者甚至表示因为不是与父母同住，所以三房的户型就已经绰绰有余。

　　 “三思而后行”型

　　选择“三思而后行”的比例占29.7%，一部分是表示现在暂时没有生二孩的打算，一部分则认为换房子仍表示要多加考虑。另外，选择这一选项的年龄层大多为80后，他们认为购置房子需要多加考虑，目前楼市仍存在许多不确定因素，虽然有许多利好消息诸如降息降准，改善公积金贷款政策等等。但不少家庭仍然对此持观望态度，在宏观经济的大背景下，房价还会存在哪些变化，是涨是跌是他们考虑的问题。

　　对此，中介人士覃凤认为，放开二胎对改善户型的需求是肯定的，但也是因人而异，而且现在政策的作用并不明显，普遍家庭都属于计划当中。全面放开二胎虽然被开发商视作人口红利，但短时间里还没有兑现的可能，相信到了2016年这种需求会比较显而易见。

　　西江日报记者 伍颖欣