电梯换新背后有场“持久战”
更换电梯促进小组成立。受访者供图
电梯公司人员准备更换电梯。受访者供图
大洋网讯 对于高楼层住户来说，最痛苦的事莫过于电梯坏了！对老人和小孩来说，爬楼梯让出行更艰难。特别是在大热天，在平地步行几分钟都大汗淋漓，更别说拎着东西爬楼梯。这种“有家难归”的痛苦足足困扰了天园街腰岗社区广厦居的住户大半年，直到近段时间，两台安装完毕的新电梯才让高层住户们看到希望。但腰岗社区居委会主任林彩云知道，电梯换新背后其实有一场持久战。信息时报记者 焦何结
起因：19层住宅电梯“罢工”
广厦居小区位于黄埔大道中，属于天河区天园街腰岗社区，由两栋楼高19层的住宅组成。据林彩云介绍，广厦居是广州市第一建筑公司的拆迁房改房，住户大多数是该公司的职工，部分住宅对外出租。224户住户中有15%的居民是老人家。
广厦居于2000年建成，楼龄已有近20年。每栋楼分别安装了两台电梯。由于电梯使用年限较长，从2016年3月初起，电梯就经常出现故障，四台电梯不时“罢工”，224户住户筹款进行维修。在电梯反复维修多次的情况下，社区居委会建议物业管理公司每家每户上门派发更换电梯征求意见书，征求业主意见，收回的意见书未达到共识。
直至2017年10月，两栋楼的四台电梯全部“罢工”，全部无法使用，给居民的出行带来了极大不便，高楼层的住户有家难归。“很多老人行动不便，上上下下十分麻烦。”林彩云说。
过程：换新方案难统一
部分热心业主前期做了不少准备工作，但与多方沟通未果。最终，居民们找到腰岗社区居委会，要求由居委会出面牵头召集业主开协调会议。
2017年11月19日，小区业主、市一建筑公司代表、小区物业管理公司工作人员共90多人，在居委会的召集下聚在一起，共同商讨小区的电梯换新事宜。
主持会议的林彩云心里很清楚：开这次会不容易，要抓紧时间解决几个重要的议题。她首先抛出了一个最重要的问题：大家参加这次会议是想达成什么目的？所有参会人员全票通过要换装新电梯，并且在低中高三种价格中选择了中档电梯。接下来，比较棘手的问题是每户应该分摊多少维修费、更换电梯款项由谁收？更换电梯工程由谁来监督推进？大家商议后决定按照楼层和住宅面积来分摊费用。楼层越高，面积越大，应缴纳的费用就越多，并且更新费用需要在2017年11月30日之前交完。
筹到钱后，由谁来监督工程呢？居委会和业主代表、物业公司的商定后，建议成立一个由业主代表组建的更换电梯促进小组。经过他人推荐和自荐，9名热心业主组成了广厦居更换电梯促进小组。他们将全程监督工程，并且督促物业公司做好筹集维修费、联系更换电梯的公司等相关工作，保证电梯更换工作顺利推进。
进展： 热心街坊推动工程
林彩云说：“更换电梯促进小组的成员付出了很多，为了小区能成功更换电梯做了很多工作。”之后，更换电梯促进小组建立微信群，每天播报工程推动新情况。林彩云也被邀请进群，共同商议更换电梯中的细节，见证了这场持久战的每一步新进展。
有些业主不配合缴费，促进小组的成员利用晚上和周末的时间上门劝说催款；住户里有一些困难户，该小组成员想到了先帮困难邻居垫付，并同意他们通过分期还款的方式偿还。2017年12月中旬左右，在克服了重重困难后，更换四台电梯的费用终于收齐了50%。接下来，更换电梯促进小组就联系电梯公司商议细节，先签订235号、239号各生产安装一台电梯，等更换新梯所有的款项收齐再更换另外两台电梯。电梯生产公司到广厦居量完电梯井的尺寸后，需要50天的生产时间。在此过程中，所有的合同还需要向广州市第一建筑公司报批，整个流程十分耗时。
今年5月，拆旧装新的工程才开动，6月中旬开始安装新梯。目前，每栋楼已分别更换完成一台新电梯。为保证安全，新装电梯需要经过一段时间的调试观察，等待排期检测，因此还未投入使用。另外两台电梯的更换，现在正在走程序申请、商议合同细节中，预计本周可以与电梯公司签订生产电梯合同，拆旧电梯工作也将同步进行。
林彩云表示，在广厦居更换电梯的过程中遇到不少困难，居委会也多次向天园街道办事处和天河区住建局寻求指示，通过多方力量推动这项民生工程的落实，“电梯能成功更换，离不开很多热心居民，特别是电梯更换促进小组成员不计回报的付出”。
信时记者焦何结
