广州南站周边5村留用地调整：多为商业兼容商务用地

来源: n.sinaimg.cn

　　金羊网讯 记者赵燕华报道：日前，广州南站等地区留用地控制性详细规划深化征询意见开始公示。位于南站周边、石楼镇辖区内5个村留用地进行规划调整，拟调整用地总面积为14.1公顷。这5个留用地块为历史留用地、佛莞城际留用地以及海鸥公路项目留用地，多调整为商业兼容商务用地。

　　 石楼镇南派村历史留用地

　　用地性质由一类工业用地（村镇企业用地）而二类居住用地（村镇居住用地）调整为商业兼容商务用地（村庄建设用地）。控规调整前后用地面积不变，深化前对容积率、建筑密度和绿地率等指标没有规定，深化后容积率为1.881~2.5，建筑密度为40%，绿地率为30%~35%。

　　 石楼镇茭西村历史留用地、佛莞城际留用地

　　用地性质由一类工业用地（村镇企业用地）和耕地调整为商业兼容商务用地（村庄建设用地）和道路用地。控规深化后，地块容积率从2.0增加到2.5，建筑密度从50%下调到40%，绿地率从20%增加到35%。

　　 石楼镇官桥村佛莞城际留用地

　　用地性质由一类工业用地（村镇企业用地）调整为商业兼容商务用地（村庄建设用地）。控规深化前后用地面积均为5902平方米，容积率等规划指标原先没有规定，深化后容积率为2.5，建筑面积为14755平方米，建筑密度为40%，绿地率为35%。

　　 石楼镇岳溪村佛莞城际留用地

　　用地性质由一类工业用地调整为一类工业用地（村庄建设用地）。控规深化后，用地面积不变，均为2654平方米，容积率、建筑面积和建筑密度也保持不变。建筑限高原来是：30~40米，局部不超过60米；调整后工业建筑高度控制在40米以内，有特殊生产工艺需求的，经论证后可适当提高。

　　 石楼镇海心村海鸥公路项目留用地 

　　用地性质由耕地调整为商业兼容商务用地（村庄建设用地）。控规深化前后用地面积不变，均为12155平方米，深化后容积率为1.2，建筑面积为14586平方米，建筑密度为40%，绿地率为35%，建筑限高15米。