番禺成广州楼市新贵？这座超级大城又出奇招！
8月26日，番禺区发布了《2020年番禺区高层次人才服务卡申领指南》，根据新政，本地大学生，本地工作一年以上大专生，国内名校本科生都可以在此购房。无户籍、社保限制，购房门槛大幅降低。
自今年以来，在热火朝天的广州楼市里，番禺的确重回了购房者的关注点。
广州市房协专家委委员彭澎表示：“今年5月，广州只有6个区涨价，其中番禺的房价4万+，高于广州平均水平。侧面证明了，番禺在特殊时期不仅站稳，还被买房者看好。”
相信不少人都有疑问：番禺到底凭什么？
这其实不难理解。
番禺为广州最早发展的外围区域，配套成熟，交通完善，加上依托粤港澳大湾区的巨大发展机遇以及区域内城市规划、产业集群和轨道交通的逐步实施，正展现着无限的发展前景，已成为广州新崛起的中心城区。
因此，从广州市来看，番禺有更多选择。
而在番禺，广州南站版块则成了一块竞相争抢的宝地，皆因南站位于万博-长隆-南站中轴线，加上产业导入和交通的开拓，对于板块价值的推进力巨大，由此吸引了购房者的强烈关注。
今天，就让笔者来梳理一下，坐拥“枢纽经济“+“庞大客流”，并获得政府搭台全球招商的广州南站，究竟隐藏了多大的政策红利和楼市潜力。
广州南站交通大爆发，强势引领“枢纽时代”
随着广深港高铁香港段开通运营，广州南站被形容为大湾区“黄金走廊”上的龙头节点。十年间，广州南站从最初的华南地区综合客运交通枢纽，到如今粤港澳大湾区全面合作的门户枢纽，以肉眼可见速度迅速崛起。
此外，广州南站不仅是亚洲最大的交通枢纽，更是南中国轨道运输的核心。
它汇聚了4高铁（武广线、贵广线、南广线、广深港）、3城轨（广佛环城、广珠线、佛莞线）、4条地铁（2号线、7号线、22号线、佛山2号线）的强大交通路网。
从广州南站出发，4高铁瞬达全国，4小时覆盖南中国；3城轨畅联粤港澳大湾区11城，打造大湾区“1小时生活圈”；无缝连接深圳、佛山、东莞、中山、清远等五城，在广州，创造30分钟“双城生活”；4条地铁轻松畅达广州各区；4条快速通道（广珠西线、南大干线、广明高速、东新高速）20分钟直达市中心。此外2条有轨电车（南海新交通、N2线）、横跨广佛的海华大桥也已经正式通车。
如果说，广州是大湾区的心脏，那么广州南站便是支持这颗心脏跳动的“泵”，它决定了广州在大湾区能跑多远。
超千亿投资，南站商务区产业配套再升级！
作为大湾区不可替代的交通枢纽，广州南站周边的产业发展获得得天独厚的区位优势，并带来了强大的客流、物流、信息流以及资金流。
依附“枢纽经济“+”庞大客流“两大先天优势，政府为广州南站搭台全球招商，有效吸聚了高端的国际资源，多个产业项目集中爆发。
健康产业
8月28日，在2020中国广州国际投资年会上，新加坡鹏瑞利集团广州南站医养及商业综合体、太平洋建设集团等21个项目顺利签约，广州南站商务区将建设国际医疗大健康综合体，预计协议投资超600亿元。
早已落户的广州美国国际医院•UCLA，预计2021年开业并投入运营，将进一步促进南站区域医疗健康服务体系的多元化发展。
文商旅产业
9月9日，广州南站商务区项目签约活动，广州城投南站核心区商业办公综合体、新世界集团国际学校、正佳广州南站商务区文商旅、三雄极光总部大厦等19个项目预计投资总额超过530亿元。
巨大的人流量，将带来旅游住宿等消费需求，助力南站板块旅游进阶。
足球产业
今年4月，恒大足球场落户广州南站旁，总投资超120亿，建面约30万方，可容纳10万人，恒大足球场将打造成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。
略懂经济、熟悉足球的人都知，一座球场带来的经济效益无可估量，南站附近的这块肥田想必已经被全国各地不少投资者盯上，成为广州楼市中竞相争夺的地段。
商务区发展不容小觑，人口资金红利集聚
广州南站，位处粤港澳大湾区几何中心，正努力打造为全球国际化高端商务区。
8月19日，富力竞得南站片区石壁旧改地，投资高达120个亿。9月25日，广州南站时隔9年再卖地。广州城投以总价约25亿元拍下，首宗宅地出让表明南站板块将进入规划落实的黄金时期。
再者，随着百强总部香港李锦记、佳宁娜等相继入驻，天河城商管运营的街区品牌喜街落户，对标东西塔的南北双子塔等6大市政配套即将投入使用等等，一条完备的产业链将吸引着上下游企业的聚集。且周边汇聚万博CBD、思科智慧城、广州国际科技创新城等教育高新科技集群，聚集大量总部人才，汇聚湾区大商机，虹吸全国人流，这将带动强势的人口资金红利，引爆区域租赁市场。
恒大冠珺之光，将成投资新风向！
随着高铁、城轨、地铁交通网的不断建设和发展，及各种虹吸效应以及政策红利的添砖加瓦，广州南站周边地区将成为其利好的最大受益者，是未来楼市的红利风口之一。
作为依托恒大足球场，配套建设的商业项目—— 恒大冠珺之光，匠心打造约25-60㎡平层公寓、45-65㎡LOFT公寓等多元产品，低门槛轻松置业 ，抢滩大湾区价值高地。可谓是站在红利风口之上，将成为南站投资新风向！
恒大冠珺之光，10月24日全球耀世亮相！
项目地址：广州市谢村地铁站300米恒大冠珺之光
全球 热线：400-676-8888
