番禺洛浦街西一村旧改项目正式“招婿”

大洋网讯 新年伊始，西一村和胜石村便打响了番禺旧改的“第一枪”。1月24日，广州日报全媒体记者获悉，番禺洛浦街西一村旧改项目日前在广州公共资源交易中心正式挂网“招婿”，总投资达79.4亿元。

西一村位于番禺洛浦街，东至沿沙路、南至西码头涌、西至东新高速、北至三支香水道。临近洛溪岛（沙滘岛），离中心区海珠、荔湾仅一江之隔，区位优势明显。周边除了已经开通的地铁2号线（南浦站），22号线、10号线均在建设中。

公告显示，西一村将进行全面改造，总投资约79.4亿。该村集体经济组织的在册总人口为4012人，改造范围的总用地面积为63.12公顷，其中村民住宅用地约42.42公顷、集体物业用地约20.66公顷、国有用地0.04公顷。

据招标附件，西一村已完成基础数据调查。数据显示，西一村2018年的村集体经济总收入1638万元，人均分红1000元。据悉，该村主要经济收入以厂房、仓库、商铺、土地出租为主。早在2017年12月，西一村就完成了改造意愿表决工作，股东户代表同意通过率为83.7%。

根据公告，引入企业总资产需不低于400亿，且不接受联合体投标。引入企业的限定条件如下：①具有独立法人资格，申请企业或其直接或间接持股比例达50%以上（含本数）的关联公司具备房地产开发企业二级或以上资质（以住房和城乡建设部门颁布的资质证书为准）。②实缴注册资本金不低于20亿元人民币。③企业总资产不低于400亿元人民币，净资产不低于100亿元人民币。④企业信誉好，社会责任感强，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。⑤具备房地产开发经验，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米。⑥不接受联合体投标。招标公告显示，西一村将与附近的西二村、东乡村进行连片更新改造，打造“洛浦智慧社区”。

广州日报全媒体文字记者 刘幸