知识城一期三大安置区基本建成
16.08.2014 20:17
本文来源: 中国广州政府
记者日前从知识城建设指挥部获悉，继7月下旬知识城中安置区一期第二批拆迁村民拿到安置房钥匙后，位于红卫村的北安置区一期907套安置房，目前已完成初步验收，即将于本月启动分房。
同时，位于长庚村的南安置区一期也正加紧推进，目前室内装修基本完成，现正在进行景观施工，预计该项目1450套安置房将于今年年底前交付使用。
至此，知识城一期南、中、北三个安置区已基本建成。目前，安置工作组正在有序推进分房前期工作。据介绍，知识城一期共提供安置房3115套，建筑面积约44万平方米，容积率为2.2。其中，中安置区728套房已交付使用，并经过两轮分房，已有194户拆迁农民分到了300套房子，今年9月底前完成剩余房子的分配工作。
据悉，目前知识城一期待安置农民1043户，需安置面积101551.12平方米。安置工作组有关负责人说，现有的供应量完全可以满足拆迁村民需求。“总体上，安置区的建设进度和农民安置需要是完全可以同步，基本可以实现即拆、即签、即安置。”
据介绍，除知识城一期，再过三年左右，南安置区二期、九龙新城一期、二期将会形成新增200多万平方米建筑面积、1万多套安置房屋的供应量。其中，九龙新城一期已通过招标产生三个项目法人，总建筑面积约100万平方米，将供应5000套安置房。
安置房建设是促进和谐征迁、维护社会稳定的重要环节。据悉，目前知识城完成征地签约5.7万亩，拆迁26.6万平方米，没有发生一起群体性事件，也没有发生严重的个体性事件，为知识城下一步的发展奠定了坚实基础。
创新安置区建设模式
安置区投资规模巨大，建设周期长，光由政府财政承担并不现实。为确保安置区的建设进度，知识城创新安置区建设模式，采用项目法人融资建设，建成后由政府回购的方式，很好地舒缓、平衡目前安置区建设资金的缺口。
推进征地拆迁工作，关键是消除被征地农民的后顾之忧。知识城拆迁补偿安置政策虽几经调整，但安置标准总体上仍保持较高水平。根据安置补偿协议，一般的小家庭，即一对夫妻和一个未成年子女在知识城可以享有240平方米的安置标准。这一标准在全市甚至全国范围内均处于前列。
据悉，知识城的安置房是通过划拨国有建设用地进行建设，具有准商品房性质，村民在补交土地出让金并履行相应程序后，可以进行上市交易流通，将多余的房子用于出租或转让，这将大大增加失地农民的财产性收益。
不过，在集体建设用地建设的安置小区，因其属于集体房地产性质，目前还不能上市交易，但仍可以出租。
据了解，由于安置区是分批进行安置，且安置区村民由不同村社组成，居委会、业主委员会短时间难以成立。基于这种情况，我区对安置区物业管理实施五年的过渡期管理免费政策，通过政府采购产生相应的物业管理公司，费用由财政承担。过渡期结束后，物业管理交由业主委员会自行组织处理。
多管齐下解决失地农民就业问题
知识城涉及被征地的村多达11条，征收土地后产生了大量的失地农民。如何保障失地农民的就业需求、实现被征地农民“壮有所用”，对此我区早有谋划和行动。
在区有关就业主管部门共同推动下，一方面，根据失地农民的劳动力密集的特点，组织区内企业，设立招聘专场会，推出适合于失地群众岗位，解决一部分人的就业问题。另一方面，建立再就业培训体系，积极动员失地群众参加技能培训。
此外，我区还积极倡导落户企业，对辅助性、劳动密集岗位优先录取当地农民。中安置区物业管理公司进驻后，招聘本地员工占员工总人数超过50%。
不过，不少村民认为目前的相关技能培训作用不大。村民叶先生说，目前康大职业技术学院、九龙镇党校及各行政村已举办过多场技能培训班，但由于培训内容以原理为主，且培训时间过少，缺乏实际操练，对提升失地农民就业技能的作用有限，难以适应岗位需求。
据悉，知识城当前招商引资的项目均为新型高端技术产业，失地农民普遍文化程度低，掌握新技术难度较大。加上越来越多的下岗职工和外来务工人员涌入九龙镇，当地就业市场竞争越来越激烈。一些农民“洗脚上田”后，除了部分农民偶尔在市场周边骑摩托车出来载客增加收入，上了年纪的农民多数选择在家闲着。
“如果失地农民就业问题得不到解决，将直接影响被征地农民的切身利益和社会稳定。”不少村民认为，解决失地农民就业问题是一个复杂且长期的过程，需要从政策、产业、培训等多种渠道，综合统筹解决。
本文来源: 中国广州政府
16.08.2014 20:17
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